县城逐渐发展，成为互联网大厂市场下沉的兵家必争之地，也为年轻人提供了更多选择。但一切都刚刚开始，县城创业的年轻人未来如何，还得且走且看。

“疫情之后，市场也建议大家谨慎一点。最近有朋友问我关于创业的意见，我也建议不要轻易创业。最好先想好自己的未来职业规划，如果什么都想好了、确定要创业，那就勇敢去尝试没有问题。”馨月说道，“另外值得说明的是，我们这一类创业与旅游业的大趋势还是有关系的，但这两年旅游业并不好做。”

不过，值得提醒的是。乡村创业仍旧充满了未知和风险。“2022年的创业大环境并不乐观。”一位投资人告诉燃财经，2014年，就提出“大众创业”、“人人创新”。但2017年金融行业调整，“整个市场钱紧了，钱紧了自然投资也谨慎，创业项目想拿钱也没那么容易。”

农村小院创业2021

“我倒是没有特别感受到租金价格的上涨。可能因为我们院子不太典型，位置比较偏，也没什么特别好的景点。”刘杨表示。这一态势并不明显，或许由于需求并未兴盛。“以前院子空在那里租不出去，现在能有5000元、6000元、8000元的收益，当地农民就觉得挺好的。”米克说道。

与之相伴，农村院子价格也有上涨之势。近期，有文章表示，北京市延庆区某农村院子以5.5万元/年租金的价格发布到农房出租信息平台上，被周边房主批评定价过低。同时，近两年北京周边有大量农村房被城里人租下并打造精品民宿，导致农村院子租金价格上涨。

农村院子亦然。随着互联网的追捧，农村院子热度上升，B站、抖音、小红书等平台也涌现不少“农村自建房”、“爆改农村院子”等内容，不少年轻人涌向农村改造院子，或自住或向米克、馨月一样开工作室，或农场、民宿。

伴随着年轻人对田园生活的向往，近两年“农村”成为互联网的新流量密码。此前燃财经也留意到，互联网到处都是“农村”网红，在李子柒之后，“张同学”爆火。在抖音、快手、B站，甚至小红书都涌现大量“农村”网红。

流量也有切实的好处，“在小红书上，也有很多人问我是怎么做营销、怎么招生的。我就说，既然你能在小红书上看到我这篇小红书，那么我很多潜在的学生家长也能看到。你能问我怎么招生，那也会有很多正在寻找培训机构的家长会看到这篇帖子。”米克说道。

之后，米克的小红书粉丝从两万多涨到了6万，探店的人络绎不绝，还有人特意从绵阳、成都等地开车过来，“画室也有一些家长是特意从外地，比如广州、深圳、山东过来的，趁着孩子寒暑假飞过来，培训15天、20天，然后再飞回去。”

在改造院子期间，米克将改造内容写成笔记发在小红书上，但没想到效果却意外地好，“我是2018年开始玩小红书的，但真正有流量是2019年初去日本游玩，发了一篇挑选球鞋的小红书，当天就获得了10万点击量，粉丝数也从三五百个涨到了2万个。”

“2019年底，我开始着手改造我的第一间院子，就是画室。”米克介绍，“我家没有乡村院子，所以是从亲戚手里租的，租金是4000元/年。农村这些房子的租金价格并不高，因为多数是危房、破房，如果没人租的话，也是放在那里等着坍塌。”

于是米克回到成都，找了四川美术学院的老师学油画，并且在大邑县物色了一处老房子，开始着手改造。到现在，米克的画室每年大概已有20万元的收入。在画室之外，米克又开了第二间集餐饮、下午茶、看书于一体的艺术工作室，并计划未来开得更多、做得更大。

“当时我一是被这种艺术氛围打动了，二是觉得中国的乡村地区，虽然物质已经发展起来了，但是精神和文化还是比较欠缺的。就想把我学的美术，以及我看到的艺术带回乡村，开一家画室。”米克回忆。

想开画室的想法源于米克本身就学美术，以及在英国游学时的一段见闻，“2019年初，我去了苏格兰北部的尼斯湖。那个地方离城市非常遥远，但却充满了艺术氛围。镇上只有三家店铺，却有一家咖啡厅以及一家艺术小馆，而且咖啡厅也是老年人在读报、喝咖啡，艺术馆也是老年人在感受气氛。”

米克回到乡村的时间则稍早于馨月。2015年米克离开北京，先是在成都短暂地工作了一段时间，但米克“感觉自己一直处在输出状态，工作也不能给我新鲜感了，觉得每天做的事情很枯燥”，于是米克选择了出国游学，并于2019年归国，准备开自己的艺术工作室。

“2018年的时候，我开始自己创业，做活动策划，承接艺术团建活动、做相关培训。但一直以来都是流动的，没有工作室。如果将家里废弃的厂房打造成个人工作室，一方面我自己将拥有一个个人工作室，可以成为我的一张名片；二是也可以为我10年后的养老做打算。”馨月表示。

“2020年3月，长沙刚刚解封，可以出城。我们一家也去老家生活了一段时间。”馨月介绍。在乡村生活的期间，馨月呼吸着乡村的新鲜空气，打造一个个人工作室的念头也浮上心头。

这一趋势目前仍在延续。2022年元旦期间，携程发布的出行数据报告显示，短途周边游依然是用户出行的主流选择，省内游订单占比近六成；在元旦周边游出行订单中，门票订单量较2020年元旦增长238%；省内游订单中，酒店订单量较2020年增长超70%。

如今情况正在发生改变。2021年5月，中国劳动和社会保障科学研究院联合支付宝发布的调研报告显示，就业机会在不断下沉，比如线上云客服、骑手、人工智能训练师、社区团购站长、自媒体写手……调查显示，县城乡村数字化从业者比例首超一二线城市。

“回到家乡县城甚至一些三四线及以下城市，工作机会都只存在于工厂流水线，以及超市、餐饮店员，还有一些销售等。”星星的老家也在四川一处县城，常住人口和GDP总量与米克所在的大邑县相差无几，“多数年轻人都在外工作。”

房价只是一个数字，平均工资也只是一个数字。要落到每个人身上才更具体。星星直言，“首要问题就是200万元的首付哪里来？再想长远一点，不能在北京落户，未来孩子上学怎么办？”

与之相对比的是捉襟见肘的工资收入。根据各地人社局数据，2020年北京市全口径城镇单位就业人员平均工资为11.3万元/年，折合9407元/月；上海市2020年全口径城镇单位就业人员平均工资为12.4万元/年，折合1.03万元/月；广州、深圳全口径从业人员平均工资为8919元/月。

全国房价行情网数据显示，2021年12月，北京二手住宅挂牌均价6.4万元/平米，新房均价5.7万元/平米；上海二手房挂牌均价6.7万元/平米，新房均价5.4万元/平米；广州二手住宅挂牌均价4.61万元/平米，新房均价3.5万元/平米；深圳二手住宅挂牌均价7.1万元/平米，新房均价6.1万元/平米.

一线城市有广阔的空间，同时也以高强度的生活和工作压力著名。但对于“北漂人”来说，工作和生活的而压力并不是最重要的，考虑到定居、买房才是真正“漂泊感”最强的时候，“前段时间一时兴起去看了一下房，在老旧片区北京市朝阳区的劲松片区，六七十平米的二手房总价500万元左右，首付至少得200万元，每个月还贷好像是1.8万元。”星星说道。

而米克当时才刚毕业，每个月的收入仅几千元，“两三万元一平米的房价对于我来说简直是天文数字，更何况成都当时的房价才几千元每平米。”于是，处在命运十字路口的米克选择了回到成都，“当时成都有一份工作还不错，于是就回到了成都。”

燃财经查阅资料发现，2015年（截止12月26日）北京新房成交均价27162元/平米，比2014年同期上涨9.9%；同期内，2015年12月北京二手房成交均价39497元/平方米，较2015年1月上涨14.27%。同时，2015年也是房价飞速上涨的一年。中指研究院总结指出：在调控政策放松、货币信贷环境宽松等系列因素的推动下，（2015年）一二线热点城市回暖推动全国商品房市场明显恢复。

“我是2015年离开北京的。”米克说道，“我在北京上的大学。大学毕业后就留在了北京工作，在一家时尚杂志做服装造型师。”2015年，23岁、刚毕业的米克工作面临变动，可能需要换工作，再加上租房遇到一些不开心的事情，于是开始思索起买房的事情。

城市不再是年轻人就业和生活的唯一选择。燃财经也留意到， “回巢”的年轻人越来越多。2021年初，农业农村部也曾对外发布，2020年全国各类返乡入乡创业创新人员达1010万人，同比增长19%；开网店、云视频、直播直销、无接触配送等为返乡创业打开新窗口。

“创业也有一些基础条件，比如我开画室，是因为我从小学美术，又在国外游学积累了审美。这是我的个人特色和画室特色。同时我敢毅然回乡创业，也有赖于我当时就在小红书、微博积累了一些粉丝。”米克建议。

“我并不鼓励大家都回到乡村开院子。因为面向市场、走上商业化，就是生意，需要考虑好条件和盈利。我也有朋友回乡开画室，最终倒闭了。”米克直言，“而且机会仍旧更多地存在于离城市近、交通便利的乡村，尤其是艺术工作室这类的项目。因为坦白来说，这些项目的受众仍旧是有休闲需求的城市居民。”

农村院子也成为互联网，以及民宿等商业领域的新“网红”，带动了年轻人前往乡村，甚至着手改造、拥有自己的院子。在小红书、B站以“农村”为关键词进行搜索，首先跃入眼帘的即是“改造农村小院”、“农村自建房”、“老房改造”等内容。这些博主之中，有的充斥着满满的网红味，疑似网红公司策划的真人秀，但也不乏真正回到乡村生活的人。

同时，农村的院子也成了民宿，以及休闲、艺术工作室竞相追逐的对象。“这几年不断有人来询问我家的院子，希望可以做成民宿。但是因为价格没有谈拢，我们又不完全放心交给托管。所以一直没定下来。”在北京市平谷区有院子的刘杨说道。

受疫情影响，年轻人“远行”不易，带动乡村游、周边游火热。再加上城市压力，年轻人将精神寄托在乡村生活上，“乡村”概念走热。“如果有可能，我也想回乡村，建一个院子，每天饲花弄草。但是我没有地，也没有钱，还没有才，所以还是老实打工。看看B站和小红书的田园生活聊以慰藉。”在北京工作的星星说道。

这样的年轻人不在少数，越来越多的北上广深打拼的年轻人，回到乡村，改造院子，并顺势开起了农场、餐饮店、艺术工作室。“除了我的艺术工作室之外，我身边开农场、民宿的朋友不少，在湖南省内、城乡都有。”在湖南省宁乡市开了一间艺术工作室的馨月告诉燃财经。

但这两年，看中乡村，并回到乡村开院子的年轻人越来越多。“我回农村创业之后，有位朋友就回去（四川省）德阳市开了一家日式下午茶的餐饮店，还有很多朋友也回农村开了画室。我旁边不远的一个村子，一位年轻人回来开了一家设计美学店。我画室背后的那间房子，最近还有一位年轻人来看，打算开一间茶艺、古筝学的工作室。”米克介绍。

中国大多数县城都是如此，常住人口不到百万，缺乏能为年轻人提供就业的新兴行业、大型企业。本地就业并不是最好的选择，多数年轻人选择外出打拼。

“我是2019年底回到老家，并着手改造农村小院，打造自己的画室的。”米克是四川省成都市大邑县人，他离开北京回老家开了一画室。大邑县位于成都市西部，根据第七次人口普查数据，常住人口51.6万人。同时据《2020年大邑县国民经济和社会发展统计公报》，2020年大邑县实现GDP300.67亿元，在成都下辖12个区、5个县级市和3个县中排名末流。

在自己租小院经营，虽然成本小，但也要做好市场调研，了解目前的供需关系、市场前景，销售渠道等等问题。因为农村市场毕竟有限，切忌盲目投资、跟风创业。

近年来，食用菌的市场很大，在自己家院子，选择一个简单易种的蘑菇品种，开展种植。蘑菇种植需要室内环境，农家院子就是最好的选择，购置一套简单的种植设备和菌种，就可以种植了。设备是一次投入，多次使用，蘑菇的种植季节最少可以一年三季 ，经济效益是很可观的。

最近有一个热门的行业就是回收旧衣物，据说是只回收夏季的，一般每公斤2元左右，最后经过商家整理打包发往炎热的非洲国家。在自己家院子里，有足够的空间存放、晾晒。现在人们的生活水平提高，谁家都有淘汰下来的旧衣物，如果有偿回收，肯定是货源充足的。然后联系旧衣物收购商，赚取差价，利润是很可观的。

辣椒酱是家庭饮食中高消耗品，人们追求的就是天然、纯正，农户自产自销的辣椒酱是最受欢迎的。辣椒酱因其独特的生物特性，耐保存，不易变质，适合家庭作坊生产。在销售方面，利用当今的自媒体平台，向消费者展示产品制作的全过程，市场反应一定不错。

生产散装洗洁精、洗衣液、洗手液等日化用品，前期需要学生产配方，培训机构都有原材料出售，设备就是塑料桶，电转，只需调配，简单易操作，销售方面可以联系酒店、饭店、保洁公司等一些用量大的商家。

随着人们生活水平的提高，餐饮要求越来越高，餐桌食品呈现出多样化，豆制品具有营养丰富、美味可口、食用方便的特点，市场需求量是很大的。现在的加工都是机械化加工，厂家负责技术培训，简单易操作。

接下来，珠海市妇联将围绕落实市委“产业第一、民生为要”要求，继续做好“创美庭院”这项造福广大农民群众的美丽事业，让美丽庭院成为珠海乡村振兴的幸福地，为全省“乡村振兴巾帼行动”工作提供可复制、可借鉴的“珠海模式”。

目前市级示范村金湾区沙脊村、斗门区莲江村，第一批已经带动40余户创建“一家一品”庭院经济新业态，建设如巷子面馆、玉盘蒸糕、柴火小笼包、莲江茶社、莲小蚝、古厝书屋等特色小店。

通过引导各区、示范村以村党支部为核心，以示范户、妇女为主体，以庭院为载体，把妇女培养成创业主体、经营主体和受益主体，成为自家庭院经济的老板和合作股东，共同发展乡村新产业新业态。

确立“庭院美、妇女美、家风美、乡风美”的四美目标，以“庭院改造、家风传承、乡风建设、珠澳融合”四大内容，构建“水乡、田园、古村、海岛”四大建设主题，在珠海市各级妇联的组织发动下，形成人人参与、户户受益、家家美丽的创建氛围，让“小庭院”成为带动乡村全面振兴发展的“大引擎”。

2019年，先期的斗门试点，是“创美庭院”项目探索的1.0 阶段；2020年，首次印发指导手册指导全市“创美庭院”建设，开启项目规范建设的2.0阶段；今年开始，则进入到“创美庭院”项目升级的3.0阶段。

为深入推进“乡村振兴巾帼行动”，在广东省妇联的指导下，珠海市妇联紧扣市委、市政府“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手，以“创美庭院”为载体，大力发展“美丽庭院”经济，帮助村民创收增收，助力珠海乡村产业振兴，打造了独具妇联特色的品牌。

盘活了自己的小院，也让广大农村妇女更加积极参与乡村治理。在旅游淡季，沙脊村的妇女也会与吴月爱一起谋划：如何把村里建设得更加美好。

一人带一户，一户带一片，一片带一村。截至目前，“创美庭院”项目共覆盖珠海4个区15个示范村，建设市区级创美庭院240余户，带动就业超300人。

小院经济不仅给当地妇女带来了收益，也吸引了年轻劳动力的回流。梁瑞建两个外出打工的孩子看到家里生意红火，2019年带着妻儿回乡创业，干起了养殖业。

不仅是自家小院，沙脊村的凉亭长廊也成了妇女就业的新空间。“全职妈妈”梁女士在这经营着“巾帼咖啡厅”，因为长廊四周的玻璃挡掉了暑气，留住了风景，许多游客爱在这里品尝咖啡，欣赏乡村风光，“作为全职妈妈，时间真的很难协调，在家门口创业满足了很多全职妈妈所需”。

59岁的梁瑞建原先在家里带孙子，家庭收入主要靠丈夫在村里养鸡鸭、养鱼塘。如今，她在自家小院门口挂起“水乡茶点”的招牌，凭借自己的手艺经营艾饼等特色茶点，招待假日来往的游客，为家中增添了一笔不小的收入。

为了助力小院经济发展，珠海妇联引入专业人士设计规划，集中连片打造水乡庭院经济产业，引导村中30户小院发挥各家女主人所长，找到合适的致富门道。

在如今的沙脊村，穿村而过的沙脊河两畔，许多农户依托自家院落经营特色美食，引来游客驻足消费，这也给村里妇女带来了便利，让她们在从事日常农活和家务之余，在家门口就能就业。

这很快让沙脊村村容“大变样”：路面不再污水横流，头顶也没了乱搭乱拉的“蜘蛛网”，干净路面延伸到家门口，各家院落里纷纷种起了花草。

这个项目刚开始的探索起始于美丽乡村建设。2020年，为加快人居环境整治，当地政府通过补贴资金，引入庭院设计专业人员，调动家中妇女积极性，有组织地打理各家院落。

“我忙不过来了，你们来搭把手吧！”在珠海市金湾区沙脊村，一到周末这里游客如织，村民梁瑞建在自家院子售卖自制的艾饼、叶子糍，时常招呼邻里妇女过来帮忙。两年前，这里还是难觅外乡人的“空心村”，但在当地启动“创美庭院”巾帼行动项目后，留守妇女的积极性被调动起来，通过改造自家院落、改善人居环境、发展乡村旅游，家里的“方寸地”成为了新的“增收园”。

专题： 快餐店加盟   零食店加盟   加盟月子中心