准确的说城中村这盘生意，跟城市的发展密切相关。可以通过对城中村生意的更新迭代的观察了解一个城市经济的发展。

既得利益者还在继续书写未来，新的入场者已经越来越少。城中村这盘生意在规范的市场中如何找到新的出口，或许将会是下一个爆发点。

后地产时代，城中村的生意又将朝向何方呢？现在有些前期在各种专业市场混迹的老板，已经敏锐地看到了旧的专业市场的没落与外迁。他们正在筹划新的项目，承接正在外溢的市场。城中村建设也在政策的影响和政府的监督下越来越规范，想投机取巧越来越难。

广西哪里的小生意好做一点

生意是无止境的。随着房地产的爆发，原来跟福建老板发了点小财的老四，因为最近村里又被征了些地，村里的人口也增长了不少，有一部分人还没得享受产业用地福利的，在他的努力之下又争取到了一块产业用地。土地在手，就是金银财宝，不能再像之前那样贱租，他得待价而沽了。有些不满足于现状，有点房地产开发和销售经验套路的人，在积蓄了一点点启动资金后，找上了队长。后面经过一系列运作，小产权房推出很快就引爆了整个南宁市场。小产权房在地产最好的年代诞生农村小哥创业多次失败，也在现在地产不景气的时候慢慢消退。

时代的发展太快了，各行各业都繁荣昌盛。原来自发式的商业，七零八落的布局，实在是乱糟糟。很快有些老板嗅到了商机，联合更多的资金，让老四再到村里活动一下，搞块更大的地，要建个什么城。老四因为这些年对村里做出的贡献，深得民心，已经是新一任队长了，这点小事很快就敲定。于是，什么电科城、机电城、建材城全部热热闹闹地开张了。在整个市场的带动下，服务业也得到了空前的繁荣，酒店、公寓、会所等等也纷纷进驻。城中村生意的4.0时代即将到来了。

没过几年，随着城市的扩张，政府征收了许多村里的土地，作为补偿，给村里划拨了大片产业用地和其他临时建设用地。前期，村集体因为没有钱，资源渠道又窄，拿着这个土地不知道怎么办。主任队长焦头烂额，听说比较机灵的老四认识了很多大老板，有门路，只能请他帮忙。老四眼珠子一转，这是搞钱的好机会啊。刚好有些老板有了点小钱，不再满足于这种辛苦挣钱的方式，跟老四一拍即合。于是建临时铺面的建临时铺面，搭大棚的搭大棚。玉林老板的粮油蔬果生意，福建老板的钢材生意，温州老板的加工厂生意就这样轰轰烈烈地开进了城中村。3.0时代的城中村生意就这样开启了。

没过几年村口商业已经被第一波来的生意人占据了，城中村生意开始进入2.0时代。他们做生意成功了，就开始回家把自己的兄弟姐妹，三姑妈六姨婆都带过来，一起发财。省内的以玉林人居多，省外的以福建、浙江人居多。当然也有做生意失败的，有一些生意做的很好，每个月都有大把大把的钱进账，也失败，因为房租涨了。有些聪明的村民看到福建老板鞋店生意火爆，挣的是他租金的好几倍，不淡定了，摸到进货门路后，合同到期果断提高租金，没办法，这就是做房东的好处。

随着改革开放的深化，区内其他县市和外省的人不断往南宁市区涌入。村民们发现，租房市场实在火爆，收益可观。于是，把政府征地补偿的那厚厚一沓钱从米缸底部撬出来，加上收租来的和老四打零工得的钱全部投入到了加建房子中，有些钱多地多的，更是放弃了种菜改为种房子了。

随着外地人越来越多，村民发现有利可图，有空房的村民开始主动找租客了。有些租客发现，村里人多，房租也便宜，于是开起了理发店、裁缝店、小粉摊，有渠道能拿到货的开起了小卖部，有技术的开起了修理店等等。村民们在外地生意人的熏陶下，也学着做点事情。家里吃不完的鸡蛋蔬菜拿到村口摆卖，老四在家闲着也是闲着，出去找点活干干。慢慢的，村里就繁忙起来了。

有那么一撮人，主要是外省过来，他们给村民推销一些生活用品，锅碗瓢盆什么的。有些有绝活的，帮村民补补铁锅，治治风湿。当然也有些江湖人，利用了信息差，打起来别的主意。他们基本走到哪住到哪，有时也会找个村民家落脚。

伴随着改革开放后成长起来的，除了城市经济和人口，还有市区的盘面。城市周边的农村在逐步被城市吞没后，原来的城郊村变成了城中村。初期来南宁打拼的，主要以南宁周边县镇及乡下人为主。生意简单，以贩卖农产品、手工制品和简单生活用品为主，形式为摆地摊。晚上近的人回家，远的人只能住旅舍或者租住单位宿舍，也有部分人找到村里问，看一下有没有多余的房间可以借住。当时的村民还很朴素好客，一般看到别人有难处都会帮，当然来住的人也不会白住，会送点礼物或给一点钱给屋主，形成了最原始的租赁关系。当初租赁双方关系是非常和谐的，不是亲人，胜似亲人。

4.北海，华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城，北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。著名旅游景点：北海银滩、涠洲岛、北海老街、星岛湖、山口红树林自然保护区等。

2.柳州，抱城如壶”，故称“壶城”，是以工业为主、综合发展的区域性中心城市和交通枢纽，是山水景观独特的国家历史文化名城，也是西江经济带的龙头城市，柳州素有“桂中商埠”之称，小吃螺蛳粉风味独特。与毗邻的桂林市，共同构成享誉世界的大桂林旅游风景区。“柳州奇石甲天下”，被誉为“中华石都”。著名旅游景点：大龙潭风景区、都乐岩风景区、鱼峰风景区、柳侯公园等。

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