无论你的民宿开在哪个位置，要面对的都是流动人群，在旅游区，住在你家的可能是一家几口的游客；开在大学附近，住进来的可能就是学生的家长，他们可能会有自己做点饭吃的需要，如果你想提供，就提供一个电磁炉和炒锅即可，能煮个泡面完全可以了，千万不要提供燃气灶具，免得增加安全隐患

再就是民宿的设计，民宿与街面上私人小宾馆最大的不同点就在于公共区域的设计。要想卖出比较理想的价格，公共区域就一定要用心做出特色及艺术氛围。能把客人吸引到公共区域并坐下来就算是成功了。

想要经营民宿，无论是自有房还是租赁房，都需要先到当地工商管理所咨询办理证照的流程及涉及到的部门，还要去消防机关去咨询一下所要注意的事项，一般十几个房间以下的是没有强制性的消防设施要求的，这个还要视当地的执行标准而定。整个流程跑下来也是非常简单，并且现在国家对个人创业政策非常优惠，百分之九十以上的民宿达不到缴纳工商管理费以及经营所得税的标准，充其量就是缴纳一个租金所得税，每年几百块钱的样子。要想做民宿，这一项绝对不能省，否则，一旦被人举报，或者出现重大事故，会吃不了兜着走。

我的一位朋友就是靠发展民宿赚了钱。他在成都有一间公寓，因为长期在外地工作，实际居住时间很少，虽然是闲置但是还要缴纳费用。刚开始他打算租给长租客人，但是又怕自己回来没有地方住。后来他无意中知道了爱彼迎这个网站，于是就将房屋信息放在了网站上，在他不住的时间将房屋出租出去。如今这位朋友靠发展民宿旺季时月入过万，即使扣除需要付给保洁阿姨的2000元，自己也还有8000元的收入，而且还不需要投入资金。另外一个朋友比较聪明，她自己有比较丰富的经营经验。找到一些业主提出合作，自己平时出力管理民宿，赚到的钱对半分。

清水房出租能做什么小生意

近年来，闲置经济逐渐兴起。年轻人将自己闲置的物品、淘来的东西，放在淘宝闲鱼、58转转上售卖。因此利用闲置的东西去创造经济价值是一种很好的创业方向。如果家里有闲置房屋（但自己却没有经营方面的经验也没关系）把房屋信息放在美团、爱彼迎、途家等长、短租预定平台网站上即可。如果是地处繁华地带的住宅完全可以用来发展民宿，得天独厚的地理位置再加上妥善的经营，肯定会有十分可观的收入。

从去年开始网络上就流传着一种副业刚需概念，让很多上班族急迫地开展一项副业，说到民宿生意，以往大家想到的都是首先要买建筑材料、建房这种模式，这种一开始就要负债的投资，对于一般的上班族来说风险很大。若是能够成功还好，但若是发展不顺，需要偿还的债务将会更重。现在向大家介绍一种可以将自己或他人闲置房屋改成民宿，租给旅客轻资产型创业。

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其实他们是一个为白领提供高质量的长租公寓，一方面为闲置房业主提供一站式房屋租赁增值管理处置方案，一站托管、帮助装修、帮助出租、帮助管理的模式。

那么房东的问题解决了，但是这个钱谁来出？假设由他们平台来出的话，将会是一个很大的资金缺口。所以他们直接对接的是分期付款的公司。由这些公司提供资金，用未来的房租来付装修款。

但是他们主要做的是清水房，也就是没有装修的，那么这些房东有什么痛点呢？想出租，想租个好价钱，就要装修好一点，但是要一大笔费用啊，最少也要10万左右啊是吧。

有一家公司做了一个长租房的项目，意思是说租够半年或一年以上的那种。而且基本定位是那种白领级别的用户，普通都是两个人或一个人。刚毕业出来的或上班没钱买房的白领。

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