针对此类问题，记者采访了东胜区市场监督管理局，一位工作人员表示，居民如果需要将小区住宅改为商用，必须经小区有利害关系的业主同意且持有市场监督管理局出具的同意改为商用的证明外，还需取得营业执照。未完成上述事项而从事经营活动的，市场监督管理部门将依法查处。
采访中，从事律师工作多年的李霞告诉记者，根据《物权法》规定，业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经由利害关系的业主同意。“如果业主将住宅改为经营性用房的，却没有征得有利害关系的业主同意，存在损害其他业主的情况发生时，双方可进行协商，协商不成还可以通过司法途径解决。”李霞说。
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随后农村的孩子创业历史故事，记者上网查阅了相关的法规，我国《物权法》第七十七条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
随后，记者就民宅商用的情况采访了东胜城区多个小区的物业公司，不少物业公司表示，物业是对小区进行服务的公司，本身没有执法权，而且很多业主在将房屋出租后并不会通知物业公司，如果有居民反映存在扰民的情况，物业公司也只能进行调解。
无独有偶，家住东胜区金鹰万佳小区的赵女士也遇到了类似的问题。赵女士说，孩子今年刚上一年级，为了上学方便，她在这个小区租了一套房子，当时考虑到租金的问题就租了一楼。对门开了一家小卖店，起初她觉得这样挺方便的，买东西不用再跑远路了，可渐渐发现，比起方便来，麻烦事更多。“小卖店每天都要营业到半夜，一些素质不高的顾客有时会大声说笑，吵闹声影响到孩子的休息，还有一些素质偏低的住户在小卖店里买完东西后，随手就把包装纸扔在楼道内，提醒多次也不管用。”赵女士告诉记者。
家住东胜区水保小区的刘先生因楼上邻居开办的托管班而烦心不已。刘先生告诉记者，他是一家公司的夜班保安，单位规定工作时间严禁睡觉，所以他就指着白天回家后能好好休息休息，可自从一年前楼上邻居开了托管班后，他下班回家就再没睡过一个好觉。“楼上的邻居开了一家托管班，每天中午和晚上，家里都能听到孩子们的吵闹声，因为这个问题我也找邻居沟通过，邻居也表示会注意，可情况好转了一段时间后又和往常一样了。”刘先生无奈地说。
同样在小区内经营小卖店的谢师傅说，他的小卖店也是从别人手里转租的，当时也是考虑到在住宅区内开小卖店，不仅能解决居住问题，还能继续干老本行，楼上楼下的邻居买东西也挺方便的。当记者问及小卖店经营到半夜是否存在扰民的情况时，谢师傅表示，也没有邻居向他说过这个事情，如果有的话他会注意的。
开办补习班多年的王女士告诉记者：“现在外面的商铺租金都不便宜，再加上一些其它费用，一年下来根本就挣不到钱。当初在住宅小区内开办补习班的确是因为租金便宜，其次，小区内的孩子补习也方便，家长们接送孩子也方便。”
辅导班、小饭桌、小卖店、针灸减肥……这些本该出现在商场、临街门店里的经营单位，如今却出现在不少住宅小区居民楼里。在一定程度上，这些经营单位能为居民日常生活提供便利，但与此同时，其产生的噪音扰民、安全隐患、占用公共资源等问题，对居民的安宁生活造成了不小影响。就此，记者进行了调查采访。
在居民楼开店，虽降低了店家的运营成本，但是却给小区居民带来严重困扰，这种做法有欠考虑。此类市场乱象，若不及时加以整治，居民与店主的矛盾将会不断升级，不利于营造良好的社区氛围。整治开店市场乱象，要从思想上纠正不正确的经营观念，另外相关入驻平台也要加强筛选，对商家注册地址进行管理，严把审核关，敦促商家和行业健康发展。政府相关部门也当进一步加强整治力度，将处罚落实到位，让每一位居民能在忙碌一天回家后，能有一个清净、安心的生活空间。
为何很多喜欢把店铺开在小区内呢？首先，店家为了追求低成本、高利润，利用小区隐蔽优势投机取巧租赁居民楼用以商业用途，并没有考虑周围居民的感受。其次，相关职能部门管理不到位。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。在高额利润驱使下，店家往往自动忽视业主意见，擅自开店，即使物业出面管理，在没有明确的制度面前也是无能为力。
把剧本杀、桌游开在居民区，不仅影响了居民居住私密性、增加管理成本，更是严重影响到了居民休息，还有可能带来不可预知的安全隐患。由于剧本杀、桌游营业时间普遍较长深圳最新流行小生意有哪些，常常深夜还在营业，聚众喧哗，高分贝的喊叫严重影响到了居民正常休息，令居民苦不堪言。而且有大批陌生人持续不断进入小区，也会给物业的管理带来麻烦。
有很多娱乐式店铺并不是开在商业区，而是租赁居民区房屋或是直接在自家开店。由于小区的隐蔽性和在平台的包庇下，居民楼开设店铺呈疯长之势，已成为一种市场乱象，给居民区住户带来了诸多不便，住户深受其扰，与商户矛盾随之升级。
剧本杀和桌游店成为现在很多人追求的时尚，截至2020年底，名称或经营范围含剧本杀、桌游的相关企业和个体工商户超过6500家，江苏、陕西和湖北分别以674家、650家和526家位列前三。开店为了增加收入，无可厚非，但是也要选对地方。“对门开着美甲店，楼上就是剧本杀”的现象在城市居民小区越来越普遍。面对小区商业化带来的干扰，普通住户和店家之间的纠纷拉锯战也不断上演。
机器人便利店是物联网先进技术与图像定位技术、大数据系统等技术融合打造而成。不管是食品、饮料在工业区做小生意怎么样，还是常见生活用品，都能在机器人便利店里买到。
每天早上八点半开门至少熬到凌晨，每天至少16小时，两个人轮流看，忙的时候还剩得两个人。别的事情你没法去做了。这么算来看似等于领了一份还算不错的工资，但是这是你前期付出了至少10多万甚至20万成本换来的（换装修）。因为你永远都要进货，你的货款不可能拿来用，一直存在那里。20万拿去理财，一个月不用干活也有好几千收入了。
我以过来人的身份告诉大家，如果你只会传统的便利店，没点别的门路，还是别开了，第一心累，第二比打工还辛苦，水电房租还特别高。
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