目前，“楼上店”以咖啡品茶、美食美酒美服等生活服务类居多。未来，很多我们想不到的小店、大店，会出现在天街云铺。重庆最小众的奢侈品买手店、最潮的球鞋店、最时尚的婚纱店、最炫的酒廊……可能都在这里。

曾经有种说法是，一栋楼里的人流，足以养活一家小店。在不远的将来，在龙湖光年，一个塔楼集群与一座天街的人流，则能让小店的收益不亚于街铺。

什么小生意适合在楼上做

它可以是年轻气息十足、私密性极强的24小时不打烊私人影院，让你用最舒服的姿势看完一部电影。也可以是品味健康传统的概念手作饮品，旨在为繁忙的都市白领提供一种健康、极简的品质生活方式。还可以是全重庆独此一家的宝藏级潮牌买手店，不出国门，就能将时下流行的单品一网打尽……

在龙湖光年斯莱德加盟，更多的人买“天街云铺”，可以不再只是用来收租。在这里，塔楼商业将以更高阶的形式出现，“楼上店”将有更多新玩法，等待有远见眼光的人去发现。

它身处物理的云端，在龙湖光年的塔楼上俯揽城市天际景观，带来更多附加价值；它是一种“云端”消费场景，借助云数据获取专属自己的精准客户；它与金沙天街无缝衔接，持续导入源源不断的客流。

回到前文提及的“硬核指标”，你会发现，龙湖光年凭借TOD枢纽多维交通体系、沙坪坝商圈核心地段、日均约90万海量消费人流、21万方金沙天街配套以及龙湖产品实力保障等优势，可以说是完美契合了当下新零售对于线下载体的价值标准。

在这个自带光环的商圈，有一个项目诞生至今，吸睛无数，便是龙湖光年。作为全国首个高铁商圈TOD，它集合“大枢纽+大商圈+大天街”三位一体价值矩阵，日均客流量超90万人次，一举革新沙坪坝商业空间，势必会为沙区商业发展注入了新能量。

此外，在当下，年轻人创业热潮出现。他们放弃“996”工作制，“楼上店”开店成本低，视野良好，隐私与体验更好，使得越来越多的人加入其中。

这时，塔楼里的空中商铺优势就格外凸显。它们以投入少、低成本、空间灵活，受到商家和投资客的热捧，通常情况下，空中商铺的租金是街铺的三分之一。在地段、品牌、商业配套具有相同价值的情况下，空中商铺能带来更高的溢价空间。

作为商家，当然竭尽所能地去充分匹配新零售消费特点，满足大众体验式、个性化、IP化、情怀性、猎奇性等消费心理。不过，购物中心和临街商铺昂贵的租金、不断攀升的获客成本、以及固定的营业时间，也让一些商家望而却步。

作为消费主力军的千禧一代，他们接受新生事物的意愿强烈，早已实现了从B2C、C2C向O2O模式的转变，培养起了如今线上预约、线下新零售的消费方式。

以互联网“云”科技为基础，一种颠覆传统商业模式的新零售正在兴起。线上导流，线下消费，利用大数据优势，获客成本更低，体验感更好，成为当下零售新趋势。在这里，商业空间开始追求从生活与情境出发，塑造感官体验与心理认同。

在10年以前的传统零售时代，人们进入百货商店实体消费，那时的商业空间注重产品的实用性和价格。之后，红极一时的电商零售模式兴起，商业空间变成了虚拟。然而，在流量攀升、竞争加剧而物流成本增加之下，网络零售逐渐遇冷，全国网上零售额增速已连续3年下滑。

实际上，正如早些年流行的“空中花园”不是花园一样，“空中商铺”并不是传统意义上的门面，而是商业公寓楼，或者说，是新概念下的塔式商务楼。

这些现象被称为“塔楼新经济”，其背后的关键载体，便是“空中商铺”。这里，有必要对“空中商铺”做一下解释。从字面意上可以参悟以下特征：

还有直播平台上的主播，在塔楼里租一间小办公室作为直播间，白天睡觉，晚上直播。一些卖衣服、化妆品的“网红”，把这里作为仓库、发货点。对他们来说，小面积的单间，租金便宜，环境好。

近两年，重庆也出现了一些“楼上店”，它们隐匿在观音桥红鼎国际、大坪时代天街、解放碑时代豪苑等塔楼里，种类丰富且多元化，日式居酒屋、精酿酒馆、私房菜、私人影院、美甲店、美容美发、主题密室、烧脑桌游、精品酒店、健身会所……“楼上店”正成为重庆商业形态中的一道靓丽风景。

常去香港的朋友，想必对街道上琳琅满目的店招印象很深，在街边，就大概知道这栋楼里有什么店。一些特色茶餐厅、品牌买手店、spa、洗浴店，也都高居楼上，消费的同时可欣赏风景。

在日本东京，一栋楼，8层高。整幢楼以“日本制造”为名，从日本传统的匠人手工艺，到时下最in的复古流行风潮，向全世界介绍着日本Style。

传统思维是，买“空中商铺”（塔式商务楼的商铺），出租给别人收租，或者自己公司办公。大部分投资客很困惑：“除了收租，还能干什么？”

店开在17楼，店内经营面积30㎡左右，租金比街铺便宜，洗剪造型25元，烫发染发168元，老板很专业，很多白领和熟客都喜欢来这里消费。

当地业内人士分析，店铺租金和转让费只上不下，所以一些创业的年轻人选择上楼开店，节省租金和转让成本。如果商品有价格优势，或者是独家经营的商品，只要是方便停车、人流量大的地段，选择二楼以上的住宅开店，与租金昂贵的临街旺铺相比，效果不会差到哪去。该人士预测，创业者“上楼开店”有望成为一种新趋势，所以，对一些地段好、未安装电梯的小高层住宅楼来说，二三楼将成为商家的香饽饽。

据悉，在该市一些人流量大的繁华地段，购买一个100平方米的临街旺铺，花两三百万是很正常的事。因为投资大，租赁行情好，近年来，临街店铺的租金一直居高不下。

去年下半年，李小姐在假日广场租了一套面积约40平方米的公寓，每月租金1200元。李小姐感叹，与楼下步行街店面租金相比，“上楼开店”没有什么压力。一名在这里开美甲店的女士说，楼上的公寓毕竟不是临街店铺，不能靠人流量和“过路客”，所以向消费者提供优质服务和让利于消费者很重要，只有这样才会有“回头客”，生意才不会差。

柳栗的“店铺”正式营业时间才10多天，但销售额已达5万余元。柳栗说，创业者选择“上楼开店”农村零基础学创业教程书，必须对自己销售的商品有充分了解，比如他销售的“水饰界”饰品，因为萍乡仅此一家，消费者不会因为他将店铺开到了楼上，而选择到另一个城市购买同类商品。

同等面积的临街住宅，每月租金仅要1200元，与同一地段的临街店铺租金相比，每月租金就省下约3800元，一年节省租金就达45600元，3年下来可节省租金136800元。

这套普通住宅每月租金为1200元。去年底，柳栗与房东签订租房协议时，一签就是3年。按照3年为一个周期，与转让临街旺铺相比，“上楼开店”保守估计也可节省租金成本和转让成本20万元以上。

“水饰界”是一些与水流、喷泉相关的家居饰品，出售这些家居饰品是柳栗非常看好的一个项目。因为创业之初资金并不宽裕，为了节约经营和创业成本，去年底，柳栗在该市滨河东路北桥商圈租下了一套普通二楼住宅，将各种流水喷泉饰品搬到了楼上，正式做起了生意。

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小编在这里也要提醒广大网友们：西安这座历史名城，不仅有许多名胜古迹，还有各式各样的传统美食枝江农村创业故事大赛，除了一些网红餐厅，这样的路边小店也可以尝试一下。

据老板娘说，自己从1995年开始做，已经开了七年。最忙的时候，一天可以卖出去六七百份。现在西安的做热面皮的店也很多，所以平时店里每天能卖三百份。

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