房价和房租之间的关系就很微妙，房价越高房租也会跟着上涨。房价上去了，租房子的性价比也就可以体现出来了，就拿一线城市北京来说，在北京想买一套房，不拿出两三百万的首付是不可能的。咱们先抛开落户口的那些问题不谈，在北京租房奢侈一点，租一个一居室，一个月3000~5000元。一年花在房租上的钱在五六万元左右，10年也不过是几十万。这个简直不用继续说下去，谁的性价比更高，一目了然。

租过房的朋友或者是做过租房生意的朋友都知道，每一年高校毕业生都是租房的主力军。6七月份刚想陆陆续续开始毕业，这些刚步入社会的大学生们急需一个落脚的地方来继续实现他们的人生规划。不管这些毕业生找到工作与否，他们首先得需要一个住的地方。

租房子的小生意好做吗

今年可能是让包租公和包租婆欲哭无泪的一年，2020年上半年全国挂牌出租的房产增加了123万套。但是房屋出租成交量并没有上增反，而大规模的减少了30%以上，甚至有一些精品出租房，半年都没有成交一单生意。部分包子工也挂上了免押金的招客牌，却仍然颗粒无收，这是怎么回事？

4、从政策层面看，政府鼓励发展租赁型住房，是希望推行租购并举，稳定租金，降低城市生活成本。如果资本介入过多，推高城市租金，未来的政策一定会转向。

2、从供求关系看，未来租赁性住房的供应将会加大。包括农村集体建设用地，未来都存在建租赁性住房的空间。不远的将来出台的房地产税，更会挤出闲置的存量住房。在很多城市，租赁性住房，短期看是稀缺品，长期看，是过剩品。

1、简单的数据分析和表面上巨大的需求，并没有解决长租公寓的商业模式问题。从做生意的逻辑看，缺乏支付能力的人的钱，并不好赚。从投资人的诉求看，资本是逐利的，租赁性住房并没有提供盈利的持续的增长空间。

2017年国家大力发展租赁性住房的政策出台后做小生意能不能交社保，一线城市的长租公寓像雨后春笋一般出现。开发商、中介机构和各种投资资金争相进入这一领域。长租公寓，一度被所有人都看好。

异地租房，最大的困扰就是不好管理，一一妈妈教你们一个小妙招，把普通门锁换成智能密码锁，就可以解决这个问题啦，有了密码锁，就可以远程操控，客人来了，发密码就可以，走了，换密码，安全放心。

按照一晚上500来计算，一个月30天，入住率算60%，一个月9000元，如果仅仅以月出租给办公室办公，租金在5000元左右，这个可以提高4000元房屋出租被动收入。

改造装修后的小屋，主要放在互联网进行出租，和房主聊了一下，整体装修改造成本2万左右，主要打造软装，地毯的修饰，不同色彩混搭，营造出房屋的文艺气息。

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