做小生意要不要收地皮费呀

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国家要制定相应政策,经济要支持,但要有管理,没有规矩不成圆

但我们依然这么做了,只要保住了就业,拖到世界经济好转,丢点面子无所谓,里子才是最重要的。纵观地摊经济的前生今世,无论是提倡还是废除,亦或是再提倡,都始终围绕一个核心,那就是为了人民群众的生活更加的幸福。

地摊经济虽然不那么上台面河南农村法人创业补贴,因为之前足足花了12年时间清理地摊,如今180°大反转,很容易遭人嘲笑,大量的讽刺文章和漫画已经出炉了。

做小生意要不要收地皮费呀

其实,我相信等这波风口一过,会有越来越多的城市开始出台规范地摊经济的措施。各地方一定出面设立夜市区和地摊点,采用个人承包制,收取一定的租金,由政府统一负责卫生和管理。

有关部门直接创立专班来负责地摊经济,对摊位的出租,对区块地摊的管理等。当然,要是可以各地方有关部门直接拨款进行统一的卫生、食品安全、交通等方面的管理,那这个问题就能很好解决了,让地摊经济变成一种露天商铺,是你好我好大家好的三赢局面。

现在地摊经济的放开不可避免的也会有很多人开始“炒摊位”,这样就有违国家的初衷了。想要避免“摊位被炒”,避免少数人从中谋求暴利,那么要怎么做呢?

于是,我国果断推翻了之前的政策,大力提倡地摊经济。地摊小贩是城市里生活最困难的一批人,出地摊是生活无奈的选择,而不是什么发财之路。因此,对于一些底层生活困难的自由职业人群,我认为不应该对这部分人收取摊位费。

国家决定不设GDP增长目标了;国家决定出2万亿补贴基层了;国家决定大幅度削减中央开支了。但是这些政策只有补助到一部分人,中国有近亿人是灵活就业群体,也就是自由职业者。

2010年之后的舆论,曾经非常同情地摊小贩,谴责城管暴力执法。但是在2000年之前的舆论可不是这样的,当时是强烈的谴责地摊小贩。因为小摊贩实在是太多了,密布整个城市的道路,占据公共空间,引发诸多社会问题。马路是用来走人和行车的,不是用来经商卖货的。

因此,基于上面这些情况,对摊主收费一定的摊位费加强管理,我觉得还是有必要的,但这个费用不能收太多,只要维持住基本的卫生和管理就行。

如果是卖吃的,食品卫生也无法保证,时有传出谁谁谁吃了夜市上的东西拉了几天肚子的新闻,但是这个在维权上还不那么好进行。所以,可以合理收取食品安全保证金。这个主要就是用于食品安全的保障上面的,避免出现大规模的食物中毒。

地摊夜市不可避免的会对城市环境造成很大的影响,而这必将会导致环卫的工作量增加、难度增大,至少可以收一笔环境保护费用于增加环卫工人工资或者是招聘更多环卫工人。

反正大马路是公用的,你能摆地摊,凭什么我不能摆地摊。你占地10平米,我占15平米怎么了,我货多不行么?这地方好,来往的人多,我要了,你去偏一点的地方,别占我的地。

因为地摊占用的是公共空间,最主要的地方就是大马路,十字路口的拐角处这种黄金地带那是兵家必争之地,有的小贩甚至把摊点开在了主干道上。四车道变成了三车道,然后变成了两车道,最后变成了一车道。到了最后连摩托车都过不去,交通断绝。

除了日常消费和医疗保健而外,中国股市表现最好的就是信息技术了。所以,在中国市场上,信息技术在过去十年的表现也是位列三甲的。要知道,信息企业一般都是2B的,不是2C的,并没有消费企业的那些有点。尽管如此,信息技术还是位列三甲,排在消费和医疗之后。可见,信息行业的潜力,在A股也已经开始显现。

从2010到2019年这十年,A股表现最好的是日常消费和医疗保健,这里既有经济成长的大背景,也有消费品牌自身的一些特点,包括品牌忠诚度高、产品标准化程度高、经营抗周期能力强,这些特点使得在经济增长的大背景下,消费和医疗脱颖而出。

刚才,我们说的是美国股市。美国是经济发展和技术进步的前沿,很多事情都先在美国发生,然后在其他国家发生,看美国股市,是为了看清中国未来的方向。那么A股呢?如果我们仔细看,A股市场上科技类股票的优势也已经开始显现,信息行业在中国市场的表现也很好的。

股票市场上,科技行业的总体表现如何?如果表现很好,不仅仅是巨头表现好,而是整个行业好,就说明很多中小企业也有机会的。我们来看行业指数。

因为抱怨没有用。而且过去10年互联网创业风起云涌,比过去容易多了。一些人成功了,但是很多人没成功,但是创业成功本来就是小概率事件,初创公司3年内倒闭的概率超过90%,中国美国都一样。所有人开始创业的时候,就要明白这是一次冒险,看起来很好的想法,很靠谱的想法很多时候也不能落地的。

现实中很多人抱怨阿里巴巴和腾讯垄断了国内互联网市场,其他公司举步维艰。我们要明白,市场是竞争的,你不能要求别人退出,把市场留给你做。说得更直白一点,你不能因为别人做大了,占领了市场先机,就埋怨。

刚才这些科技巨头,都是平台型公司。平台型公司的好处,是既然是平台,就需要有人参与,否则平台上空空如也,就失去了平台的意义。这些大型的平台企业,提供平台服务,然后小企业可以依托平台做生意,比如苹果APP的众多开发者,微软操作系统的各种软件提供商等等,淘宝网上的众多商家等等。所以,中小企业可以依托这些大平台,更好拓展自己的市场,实现自己的价值。

如果仔细研究,这些巨无霸公司的很多技术,都不是自己研发的,而是收购其他小公司的技术。苹果公司的很多技术,就不是自主研发而是其他公司购买的,包括从小公司购买的。国内的阿里巴巴和腾讯,也大量入股或者收购小的科技公司。所以,小公司并不是没有机会,而是可以在技术上寻求突破,并可以和大公司合作。

注:美团创立于2010年,美团和大众点评于2015年合并,2018年9月在香港上市。数据来源:Wind。字节跳动和快手尚未上市,数据来自中国人民大学中国民营企业研究中心与北京隐形独角兽信息科技院联合发布的《2019全球独角兽企业500强发展报告》。

技术进步日新月异,现在商业的迭代速度很快,创新企业的机会不是变小了,而是变大了。你想,刚才这些科技巨头,其实都是很新的公司,创立年份都不长。

让我们再作一个比较。现在A股的总市值8.5万亿美元左右。 这7家公司的市值,就相当于A股总市值的70%了。所以说,科技时代已经来了,不仅在财经媒体中的讨论已经来了,在资本市场的估值中也已经来了。新技术一旦被发明,就不会消失,技术进步是一条单行道。对于未来科技公司的增长潜力,我们虽然看得很高,但可能还是低估了。

这是什么概念?当今世界只有美国和中国的GDP超过这个数,日本GDP位列世界第三,也只有5万亿美元左右。也就是说这7家公司的市值,超过世界上几乎所有国家的GDP,除了美国和中国。而且,这些公司的市值增长很快,超过所有国家的GDP的增长速度。富可敌国这个词,原来不是神话,而是冷冰冰的现实。而且,不是敌小国,而是敌几乎所有大国。

美国的四家科技巨头谷歌,苹果,脸谱,亚马逊的总市值3.7万亿美元。如果再加上微软, 阿里巴巴,腾讯,那么这7家全球科技巨头的总市值就达到了6万亿美元。

说到这里,我们需要问一问题:为什么现在平台企业这么强大,而以前平台企业起不来呢?这还是托了互联网革命的福。你想,这些公司都是依赖互联网技术,特别是移动互联网技术,快速建立互联网平台,形成生态系统的。而互联网技术特别是移动互联网技术,其实是最近10多年才发展成熟起来的。在此之前,这样的企业不具备技术基础,也就发展不起来。但是一旦技术基础具备之后,这些企业就飞速发展,成为过去十多年的现象级的企业,并且彻底改变了商业世界的版图。到现在,传统企业已经退居商业世界的第二梯队,第一梯队是这些新兴的商业贵族。

中国的阿里巴巴和腾讯也是典型的平台型企业,比如说阿里巴巴,旗下的核心资产包括天猫和淘宝,就是典型的交易平台,供买方和卖方进行信息发布、展示、和交易。阿里巴巴的职能,是建设基础设施,制定平台的规则,然后维护平台运行,在这一过程中收取平台服务、广告费用。迄今为止,这依然是阿里巴巴的主要商业模式。

平台型企业:搭建一个产品和服务的生产、发布、浏览、互动的平台,通常提供免费的基础服务,以广告和增值服务为营收点的企业,称为平台型企业。

这张图里面的故事,到这里还没有讲完。你再仔细看,盯着看,你可能还会注意到,这7大互联网公司,全部都是平台型的公司,比如微软提供操作系统的平台,苹果提供的Apple Store是一个开发者平台。平台型企业就是其提供的产品和服务形成了一个巨大的生态圈,可以覆盖到消费者生活的很多方面,形成巨大的市场。然后,这个平台从中收取一个费用,因为平台很大,收费不用高,就可以挣很多的钱。打个比方,这些平台,就像是一个很大的集贸市场,招揽很多买家和卖家来做生意,收一个地皮费。人多了,地皮费的生意自然兴隆,利润丰厚。像苹果这样的公司,地皮费还很贵,而且还能招揽到很多人,利润就更丰厚。靠的是什么?非常尖端的技术,非常好的用户体验,是这些公司的护城河。这个护城河很宽,其他公司很难一下子跨过去。

通过比较可以发现,这两个年份的全球前十大市值的公司几乎完全不同。2007年全球市值前十的公司主要属于石油、金融、电讯这些传统行业,完全没有互联网公司的身影。到了2019年这种情况则完全变了,全球市值前十的公司几乎都是新兴的科技互联网公司。前十大公司中,有7家互联网公司,其中美国5家,分别是微软,亚马逊,苹果,谷歌,脸谱,中国2家,就是阿里巴巴和腾讯。短短10多年,互联网公司从无到有,10家中占7家。从这个对比可以看到,世界商业巨头的格局,已经完全改变了,互联网已经取代石油、金融、电讯这些传统商业中令人生畏的元素,成为支撑商业巨头的基础元素。

巴菲特的转变,是顺应了时代特征和未来趋势的转变。为了看清这一点,我们先来看一张图。图1展示了2007年和2019年全球市值前十的公司。2007年是金融危机之前,代表了危机以前的传统商业格局。2019年是现在,代表危机之后的新商业格局。

第四次工业革命可以简单概括为人工智能、区块链、云计算、大数据,这些都与信息技术密切相关。未来信息科技类股票,会有比较好的前景。

第三, 信息行业的底层逻辑,是我国面临产业升级背景下,现在世界又恰好处于第四次工业革命的前夜。两大因素叠加作用,未来信息技术行业有非常大的发展潜力,股票价格也会有不俗的反应。

对于消费和医疗行业,因为品牌粘度大,产品标准化程度高,企业经营抗周期能力强,所以整体上企业的护城河比较宽。如果你要选个股的话,现在的龙头企业就是比较好的候选对象。

第二, 医疗行业的底层逻辑拟创业项目的计划,是收入增长背景下的老龄化。收入增长了,医疗需求自然就增加。而且,老龄化背景下,预期寿命延长,老年人口占比增加,医疗需求就进一步增加。对于老年人而言,医疗是不可避免的最重要的支出。

第一, 消费行业的底层逻辑,是中国的持续经济增长。14亿人口中,大部分还是中低收入人口,消费升级是持续进行的过程,会延续很长时间。过去基础消费的涨幅好,未来可选消费的涨幅还有很大空间。

我们知道,一些店铺在转让使用权时,会出现转让费。转让费用是暗地里的规则,没有明确条条框框可言,只在乎交易双方的讨价还价,你情我愿。这个情况在地摊中同样存在。一些人流量比较好的地区,地摊虽然属于低端行业,同样有所谓的知名度,可以说是一个萝卜一个坑,转让费随处可见。打比方说,你知道A城区的某个住宅区前的那个烧烤好吃,专门去消费,这就是那个地摊的潜在价值,别的人可能看不懂,但在地摊转让时,这就是转让溢价,这部分溢价的表现形式就是转让费。当然,你到一些从来就没有人摆摊的地方去经营,就不需要支付转让费,当你经营得有声有色时,你还可以收取别人的转让费,这个就是摊位的溢价。

值得注意的是,一些人流量比较好的地段,除了城管要管,还得给物业管理者租金,比如超市门口、住宅小区、夜市墟市,这些都是最佳摊位,是相关物业管理对外出租的,需要关纳一定费用,交纳后你一天到晚随便摆没有人管你。除此之外的租金,都是非法的,比如一些地方混混向你收的所谓“地租”。

对此,我问过一些长期摆摊的挡主,了解到地摊租金通常是交给城管。当然,只要交纳了这些租金(远低于门店租金,大概是几十至几百不等。通常城管来收钱时,你可以和他们协商的,租金不是死数),只要交钱了是不会被城管驱赶的(记得保存好单据)。对于流动摊位,只要城管还没有开口问你是否交租,那就不需要交加盟肯德基需要多少钱,可以蒙混过关。

我们知道店铺经营是需要租金的,但很多人认为摆地摊不需要任何费用,这也是误解。实际上长期经营地摊生意的朋友可能会知道,部分人流好的地段是必须收取租金的,当然,一些人流不好的地方,你摆上三天都没有人经过的,肯定不需要钱;此外,那些把商品放在车上卖的,一看到城管就跑的流动摊,是不需要被收取租金的。也就是说不正规的流动摊、边远地区的地摊租金为0。

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