但要切记，宣传的时候，更要注重的是生活态度的传播，价值观念的传播，而不是一味的把民宿当成一种商品。另外，即如现在很火的众筹，也可以考虑。

现在是一个自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。比起以前动则几万几十万的广告费宣传费，自媒体宣传的成本要低的多。

举个例子：“我生于大山，在花花草草的世界里慢慢长大，耳濡目染，可以说对花朵的喜爱是与生俱来的，喜欢花就种吧，让民宿的每一个角落都弥漫着醉人的芬芳。总会有人来欣赏的，就如同花儿一样，慢慢盛开，蜂蝶自来。”

用户体验落实下来的具体表现，就是极致的细节。不同于标准化的布置和服务，民宿更倾向于将硬件和服务的细节做到极致，每一个细节都能感受民宿主人的良苦用心，体会到主人翁积极向上的生活态度，感同身受。

农村田园养生民宿怎么创业

人看到老房子会怀旧，是因为老房子勾起了人们心中对儿时生活的回忆。这里的东西不是冷冰冰的吉盛和快餐加盟，而是带有了现实的温暖和回忆的味道。人类是一种很感性的动物，情怀是撩拨人心最好的东西。

有时候得好好想想，为啥朴素破旧的老宅子比豪华酒店更有归属感?为啥韩寒的“很高兴遇见你”餐厅难吃到爆还每家都爆满?为什么一家在苹果手机刷街的当下出现的手机公司，你听说老板以前是当老师的，就会想要去买?

现在是一个喜欢听故事的时代，没有故事的民宿，绝对不是一个完整的民宿。具有情怀的故事，不仅能深深的打动顾客，更能让顾客自发的传播，这就是情怀营销最大的优势。

根据最新全球财富报告显示，中国的中产阶级人数位居全球之首，达1.09亿。这个群体，他们有知识背景，有消费能力，更是热衷于户外、旅游等等，他们是民宿产业当之无愧的大客户群，如何吸引他们，将成为成败的关键。

换位思考，人们不远千里来到这个山沟沟里，是想要怎样一种状态，是想体验怎样一种生活?这些都是需要考虑的问题。特别是在原本就有旧民居的情况下，设计并非越多越好，而是恰到好处。

另外，客人来了之后，除了看、听、吃，还需要实际感受，比如安排一些传统的有趣活动、田园体验等等，这些也需要在设计的时候考虑。当然，这所有的一切都是建立在个人投入的基础上。

对于民宿投资方而言，让原有的人们能够留在这里，尽可能保留原来风味，也是一件极好的事。只是，原居民对于服务业的陌生和不了解，对于民宿服务的运营过程也会带来一定困难。

与民宿相辅相成的周边环境，其吸引力是不可估量的。即便交通条件没那么理想，离市场群体较远，但凭借场地本身的吸引力，同样能建造优秀的具有无敌吸引力的民宿。

若是老宅的附近有自然资源如山谷河流，尚未开发的风景名胜，或者是具有人文情怀的部落村庄。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驱车前来。

门前大院，屋后菜园；早有鸡鸣，晚有炊烟。推开院门，一阵清风拂面而来，还夹杂着丝丝泥土的芬芳，沁入心扉，顿觉神清气爽。这就是乡村民宿。

民宿由两个独立建筑和硬化庭院构成，总占地面积约2500平方，项目定位设计型酒店，整体建筑以自然主义风格为主，保留了建筑周边的植物，庭院部分位于建筑的西南面，建筑东北向面海，两栋建筑之间有个间隙空间呈倒梯形，当风穿过建筑吹在身上的时候，整个建筑仿佛都在随着海浪翻动游弋。

住宅位于山清水秀的乡间，由于原有建筑的大小与功能都不满足后期使用与营运要求，所以设计团队在原有地块上设计新建落地面积在120平方的建筑及配套的庭院景观，整个建筑方案上没有过多强化的设计语言，从建筑到室内收获最多的是当人看到建筑的时候感受到植物与光，是外部的同时也是内部的。

民宿设计，不论是重建或扩建、运用设计的加法或减法、还是采用在地材料，都能让老宅焕然一新，也能重塑一方水土。民宿设计，不是设计一幢房子，而是设计一种有态度的生活方式。今天给大家分享超有设计感的高颜值民宿案例，在彰显当地人文风情的同时，也能让住客感受到深刻的体验。一起来感受他们的魅力所在吧~

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消防：主要是消防通道，防火材料使用情况等，这个比较麻烦，如果事先没有按照消防要求去做的话，当地又没什么指导意见的话，估计后续就头痛了。

装修完成，室内软饰布置阶段，随时可以试营业的时候，就需要向工商部门申请办理营业执照，针对民宿项目，一般情况下工商部门就会要求业主提供包括卫生、环保、消防、公安等部门的前置审批文件，或民宿专属管理部门出具的同意营业意见书。

如果是重建项目，需要提交详细的设计图纸给到村里和镇建设办，村镇两级需要确认5个问题，是否一户一宅，是否建筑占地面积控制在140方一户，是否高度控制在合理范围内（一般不能高过左右邻居，村里一般是3层楼允许建设），是否符合安全设计，是否取得了左右邻居的认可。一般提交之后，需要获得村镇两级的同意建设确认书或审批书，方可开工建设，一般1周左右的审批时间。

这个可以帮助你获得政府的奖励，降低项目的投入，有些地方针对民宿项目的奖励力度还不小，达到投资额的30%之多。事前沟通，可以获知政策情况，在不影响整体的情况下，尽量去符合政策考核指标，这个不错的哦。

这个很重要，关系到你的项目的存在合法性的问题，虽然现在民宿很火热，但是政策、法律法规严重滞后，沿海发达地区相对有具体的指导意见，内陆地区估计不一定有。因为民宿这个事情本身按照现有法律法规是不合法的存在，这个一定要记住，要和地方政府充分沟通。

开一家民宿千头万绪，尤其是对外来投资人而言，更是困难重重，这就需要和政府打交道，实现借力，帮助自己可以快速的解决遇到的各类问题，最终顺利开出理想的民宿。

综合来讲，物料上面，我们建议选择质量好，价格适中的，如果不是定位非常高端的话，品牌商品就忽略吧，因为成本上会吃不消，一般来讲，1000左右价位的定位，单房的投资预算控制在20万以内为宜，硬装完成后，你就清楚自己没省多少空间可以让你大手大脚花钱了。

根据每个民宿的主题定位而采购提升定位的物料，如主题是主打亲子的，需要采购一些小朋友玩乐和亲子活动类的玩具、设施和软饰；主题是禅修的，需要采购一些参禅、打坐、焚香类器物、设施和软饰。

户外花园主要是以园林景观设置和休闲玩乐项目为主，具体看场地大小做决定，如果场地小，做园林景观辅之以休闲桌椅摆放为主，场地大，可以在这个基础上设置一些亲子类项目，如玩沙区、泳池等等。户外花园是作为民宿室内的衍生，可以很好的提升民宿的品质和档次。

厨房的定位是否开放给客人使用，是中西餐结合，还是中餐，因为器物都不一样，这对你的储物要求和人员要求会提出不一样的要求，一般情况下，如果不是定位特别高端的，客房量也没有在30间以上，建议选择中餐或西餐一种。

餐厅其实是满纠结的地方，看似单纯一个吃饭的地方，但是因为一般民宿场地都不会太大，可能这个餐厅还需要承担其他的功能，如承担非就餐时段的公共休闲功能，因此在餐厅的空间布局和餐桌的采购上需要综合考虑这个问题，

公共休闲区根据每家民宿的实际情况不同，功能上会有所不同，有些以休息聊天为主的空间、有些以安静休闲为主的空间、有些以项目玩乐为主的空间。这就要根据不同的功能购置不同的物料，需要跟整体民宿主题搭配。

地秤 衣架 冰箱 电热水壶 水杯 茶杯 插座 电视 遥控器 服务指南 沙发 茶几 床头柜 床架 床垫 手电筒 吹风机 空调 空调面板 电灯 开关 马桶 浴缸 面盆 淋浴 垃圾桶

我们这里将的物料不是指装修施工的建筑物料，这个内容建议丢给设计师去负责，自己不要花时间和精力在这方面，我们今天将的物料是决定你民宿整体风格、定位和档次的物料，具体包括客房内物料；功能区设备；主题类物料

工程验收时能没有问题尽量没有问题，因为不管是遗漏项目，还是项目做的不到位，都会影响整个项目的进度和质量。这里就凸显在施工过程中的全程参与跟进的优势了，你在工程验收上会很清楚，查看哪些项目，哪些项目还有缺失之类的，既不会被施工方给忽悠，遗漏项目，也不会因为项目有问题，而要推倒重来。

这个就是生命线了，有些民宿最后难以为继的原因，就出在这了，控制不好成本，在施工过程中，在物料采买过程中，在其他各类支出的过程中，没有严格按照原先的预算进行控制，受外部因素干扰，然后就松懈了，结果一看，各类支出都上去了。

一定要死死盯住进度，控制每个环节的进度，一旦发现有延迟的迹象，马上找到设计师，跟进进度，否则很容易拖期，影响你整个项目的进度和计划。

施工过程中，一切按照预先设定的方案执行即可，室内设计师跟进室内装修，景观设计师跟进景观，作为业主跟进需要配合的事项，如物料的采买等。

民宿建设如果是推倒重建的话，需要通过村里向镇建设办申请农村房屋建设，一般都会批。如果是改建，理论上是无需向村镇申请审批，但是为稳妥考虑，最起码向村里提交施工备案。

施工不管是半包还是全包，有些物料是得自己采买的，这些就需要事前确认，这个有比较大的帮助在于，物料是否适合设计，物料可以在第一时间跟进施工进度。

有设计师的全程跟进在，因此在施工团队上相对容易点，室内装修一定要找专业的，这个是看细节的地方，室外景观可以找当地工人，相对可以粗糙点，然后也给点活让村里的人干干，会对你的项目有百利无一害。当然在施工团队的具体敲定方式上，可以有两种方式，一、本身设计师就有合作的施工团队或装修公司；二、设计师独立监工，施工团队外招。这里需要注意的是，施工期间的费用支付方式和尾款支付方式，这个其实跟家里装修差不多，就不赘述了。

这里需要注意的是让设计师把所有需要考虑到的问题和项目全部梳理考虑到位，切勿有留下任何没计算到的项目，因为这个会是你控制不住预算的一个突破口。

设计阶段大多数是将室内装修和室外景观独立开来的，因此在图纸方面需要让两方设计师配合，将工期和施工项目对接起来，这样寻找施工方的时候，施工方可以清楚具体干什么活、什么时候干什么活、需要干多久的活。

在处理好上述要点之后，这个是最重要的，如果你是土豪，请忽略这个问题。你需要就客房数量、预计房价、投入预算和回报周期做好计划，切勿盲目以为求好，这样你会控不住你的成本，上面提设计师的问题，其实很重要的一点也是跟成本相关。很多民宿，做的很漂亮，生意也很好，但是老板照样坚持不下去了，原因很简单，回报周期实在太长了，而竞争却越来越激烈，一般量化的数据，如果测算3年无法回本，建议放弃或者重新做财务模型。

2、 如果跟着设计师的脚步走，你的预算就完了，完全控制不住，一定不要听设计师的，记住设计师的存在是帮你在控制成本的基础上设计出更加漂亮实用的东西出来；

关于设计师这方面的话，如果你本身自己就有设计方面的天赋和能力，那么你可以选择继续亲力亲为。但如果你要聘请设计公司的设计师为你操刀的话，那么我觉得需要为你提供几点建议：

3、 细节处理方面，在整体空间里仅有硬质景观或水景、花草等还是不够的，因为在这个空间里人们要活动，所以需要把很多的景观小细节处理好，细节就像衣服上的装饰品，运用合理它代表院子的品味格调。

景观这方面在选址篇有提过一些，主要是为了提升民宿的娱乐休闲性。当你选址时，或多或少都会选择有一些天然的景观的宝地，但有些天然的景观我们还是需要通过设计施工，让它变得更完美，和你的民宿能够更加相辅相成。主要是以下三点：

民宿的装饰要素也十分重要。各种装饰面、雕塑、植物、图案等都在装饰的范畴之中。好的装饰，应该既能满足功能需要，又能满足美观的需求。一个创意的装饰物，可以给客人留下极为深刻的印象。除此之外，也要考虑到装饰材料的材质、质量、触感、环保等问题。

然后需要考虑的就是光线的问题，光线可以从自然光和灯光两方面考虑，无论是日光还是月光，善加利用都可以给你的民宿带来一天内更多的变化。而灯光则可以在更多方面加以利用。其中有一个“5:3:1”的黄金定律，即集中性光线，辅助式光源，与最基本光源的比例。当然，如果灯光能与建筑完全相融合。形成一种建筑语言，那就再好不过了。

接着，我们讲一下民宿的空间设计。一般来说，民宿空间分布分为休息区、活动区、生活区。休息区需要相对安静、保证通风；活动区应该保证一定的空间面积，相对容易到达；生活区则需要着重保持清洁卫生。除此之外，三个区域也需要一定的路线设计，保证其合理通行。因为民宿相对空间较小，因此在空间设计上尽可能地利用好每处场地，把公共空间和客房空间合理的设计到位，在保证核心配套需求的基础上，多整几套客房出来，会比什么都重要。

首先，我们来谈谈民宿的风格设计。这是一个很大局观的东西，但也是整个民宿设计的灵魂所在。当游客来到你的民宿，首先注意到的就是民宿的整体风格，而整体风格的的确定需要符合主流审美趋势（除非你做小众），但也不能随大流，要有自己特色。所以在选址和市场上也要有所考虑，当然这个考虑是为了更好地融入当地文化，充分利用当地资源，可以给游客带来独特的享受。重点提一下，民宿的整体风格一定得体现自身的独有特色，切忌拿来主义，然后风格上最好能否融合在地文化，因为来入住民宿的客人，首先吸引他的肯定是设计和在地文化体验，如果这两方面弱化的话，那你的民宿估计很难出挑。

2、民宿项目支持力度（非补贴），看地方政府对旅游业、民宿业态的看法，是大力支持还是怎样，如果大力支持，那么日后在前期选址、施工建设、证照审批、实际运营会有很多帮扶，让你少走很多弯路和闹心路。

这个并非重点考虑，主要是因为有些地方，由于在山上的原因，所以秋冬季节很冷，山路也不好开车，导致客人不方便过来，也不惯入住，进而影响整体入住率。

这方面主要是考虑包括生态环境、周边景观、周边气候等自然情况，生态环境主要包括山、水、树的情况以及附近有没有工厂，俗套点的说法，就是有山有水，到处是树木，周边没有污染源。

如果当下的情况不是很符合经营条件，需要有相应的切实可行的稳定的解决方案。基础设施是一定要有解决方案的，如果本来就已经解决了，那么最好，这样你就少投入了。

通水通电通路通排污，水主要考虑水源、水量；电主要考虑是否存在供电不足的情况；路主要考虑民宿到主路的便捷性，尽可能选择通车路；排污最好纳入主管。

机场到民宿的距离，高铁到民宿的距离，高速口到民宿的距离，公交车是否直达，核心点是主城市到民宿的路程是否汽车可以直达加盟无人售货机多少钱，路宽，路型（石子路、水泥路、柏油路、泥路等）。

有景区，就有游客，景区规格越高，游客就越多，这可以为你的民宿带来源源不断的客源，一般控制在30分钟车程的范围内，这个可以为你的工作日及节假日都带来稳定客源。当然还得评估下景区本身的客流量、淡旺季、游客人群构成等。

这个意味着本地核心消费群跟你的距离，一般控制在1.5小时车程的范围内，这个关乎到你的工作日是否也能有稳定的客源。当然还得考察下主城区的工资水平，消费能力，来评估主城区消费人群的价值。

你的经营能力、管理能力、社交能力、学能力、经济能力等等，当你缺少某方面能力的时候，该想什么方法去填补它，也就是所谓的设计一个解决方案。

你需要考虑方方面面的开销，做好预算，再审视一下自己的裤兜。如果当你没有足够的资金时你该怎么继续往下走呢，方法还是挺多的，这里给一个大家不错的选择——众筹，具体的众筹平台及相关方式步骤自行了解吧！

目的就是要为你的民宿找到一个有趣而唯一的内核，再加上用心设计的房屋和服务，不必再过多地说故事、讲情怀，认真经营即是情怀，情怀到了生意自然也就到了！

接触各行各业，都应该对该行业有所了解，民宿行业也不例外，大到行业政策、行业前景、行业趋势，小到你想去开民宿的城市或者农村的相关情况。这些你都应该心里有底，而不是盲目冲动地去放手一搏。别等真的开始行动了，发现到处碰壁，就会很被动，到时候骑虎难下是很痛苦的一件事。

如何开一家成功的民宿加盟月子中心大概多少钱，虽然这不是纸上谈兵就能实现的事情，但还是希望能给想开民宿的或已经在开民宿的朋友们一些足够受用的干货！今天先为大家带来目的篇，也就是为什么要开民宿以及审视自己是否有能力把民宿开起来。

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