对于有条件具备一定规模和实力的休闲农业投资人来讲，最好是从上往下走，通过区县介绍走到乡、村，和村委会签约，最好不要直接去跟农民挨家挨户谈签约拿地，这样更省力效率更高，更少后患。

选址需要考虑的成本有：拿地成本、建设运营维护成本、与当地村委的沟通成本、人工成本等等，这些帐要认真算一下，做农业更要精打细算。

自然资源包括地貌、气候、水文、土壤、环境质量，一般来说温暖湿润的气候，优良的水文状况，丘陵和平原相间的地貌，肥沃的土壤，较少的灾害性天气，是非常适合开发休闲农庄与乡村旅游的好地方。

农村创业选址注意什么细节

我们都知道天时地利人和是决定成败的关键，那我们选址时也是要注意的，因此，选址时要注意的第二个因素就是资源，包括自然资源和人文资源

一般情况较远的地方交通条件就差，交通的便利度也会差一些，最好55座大巴车能够直达园区，否则就会把一部分团客市场拒之门外了。因此，选址最好便利度好一些北方不起眼小生意不好做，最好有高速直达。

原则来说休闲农庄的选址最好离目标群体越近越好，由于大城市的人对空间距离远近的接受程度还可以，建议大城市车程不要超过1.5小时，而中小城市的车程0.5个小时内为宜。正好在城市有车一族的周末消费半径以内，方便城里人、尤其是妇女儿童过来消费。

基本农田是国家保护的，一般不会改变土地性质。随着国家对休闲农业用地政策的完善，很多“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)是允许做旅游开发的，征地费用又相对便宜，可以多征用。

国家虽然大力扶持休闲农业和乡村旅游，但是对基本农田的保护力度还是非常严格的。国家又有《基本农田保护法》，国土卫星每年要航拍对比，一旦出现违规，那是必须整改的。别说你当地关系很牛，自上而下的整改令没人会帮你扛。

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