随着人口的流动，未来农村体量会进一步萎缩，事实上的农民也会越来越少，小县城由于就业机会有限，也无法留住进城的农民，大城市容纳更多人口能够将单位公共服务成本降至最低，虽然人口数量庞大会产生一些问题，但总体利大于弊，相当多的大型公共服务只有人口达到一定规模才会付诸实施，人口的流动会是逐级向上流动的，农民去县城，县城跑省城，省城跑东部大城市。

未来承载人口的仍然是各省城、中心城市、特大城市。越大的城市吸引力越强，目前各个城市给人口设置了上限，我倒是认为这些指标会被轻易突破，我指的是事实上的突破，而不是那些权威数字，哪些个数字是给人看的，就好比很多城市说2017年房子价格不会涨，即使数字真的是零增长，你会信吗？那些低价的房子你买得到吗？

也正因为如此，在城镇化的过程中朋友做小生意 老借钱周转，大多数农民目前会选择双重身份，即事实上的市民和制度上的农民。但这并不改变城镇化大潮，目前户籍城镇化率还不到40%，距离发达国家的80%平均水平还有相当长的路要走。

农村创业自己做房子可以吗

这里插一句题外话，有朋友提到了逆城市化的概念，认为未来农村大有可为。这两者单独来看都没有问题，但要产生因果关系则不大可能。首先逆城市化，并非单纯是指人口向农村流动，而是大中小城市群的形成的集群效应，要实现逆城市化还需满足几个条件：比如中心城区价格过高，企业恶被迫外迁；郊区和城市被套资源实现基本均衡；交通路网足够发达等。

这些看似稀松平常的事情，十分感性地解释了农村与城市之间，小县城与大城市之间的差距：资源的配置必须讲究规模效应，同样是100平方公里面积，农村分散居住，人口可能只有10万人，城市聚集居住，人口可达是100万。市场体量的巨大差距，决定了城市完胜农村，小县城完败大城市。当然，有些人认为小县城或农村很安逸，的确，没有了大城市的快节奏和强竞争性，日子的确相当安逸。但安逸的背后是物质精神生活层面的落差，那些在农村盖了漂亮“别野”人们，一年中有多少个夜晚是亮灯的呢？

别墅建了之后，小张就开起了电脑维修店，凭着勤奋和努力，店里的生意越来越好，女朋友也已经谈了半年左右，二人已经准备结婚，未来的生活一定会很幸福！

二层设有主卧、小孩房、书房、卫生间2间、一个大露台，书房利于提高工作和学习效率，对孩子有好处，露台可以种植花草，可以放几张小沙发，休闲玩耍都十分惬意。

一层设有客厅、餐厅、厨房、活动室、老人房、卫生间。入户设有平台，方便老人和孩子进出，客厅面积宽阔，卧室采光通风好，居住舒适，设有杂物间，方便放杂物和工具，布局简单大方，空间宽阔，十分舒适。

结 构：砖混结构；占地尺寸：10.9×9.1米；占地面积：104平方米；建筑面积：206平方米；建筑高度：6.9米；参考造价：18万左右

这款别墅既温馨又大气，屋顶采用英红彩瓦，平屋顶与坡屋顶相结合，外观造型高低错落，别致大方，采光通风良好，尤其是屋顶和墙面大片亮丽的红色让人看一眼就会爱上它，红白相间的色彩搭配美观大方。

小张想农村经济发展越来越好了，自己可以把计算机的知识再拾起来，在家里开个维修点，能陪家人，也算是一份事业了，至于结婚一套房子肯定是必须要有的，正赶上农村自建别墅正火热，小张的别墅也就开始建起来了。

小张本是大专学计算机专业的，学的时候计算机还很吃香，可是一毕业才发现人才市场到处都是人才，根本没有自己的容身之地。万般无奈之下，他只好托朋友在物流市场找到了一份工作，虽然很辛苦，工资却还不错，几年下来小张也是有积蓄的人了，眼看年纪越来越大，家人催的紧，在城市找不到媳妇，小张只好回农村找媒婆相亲。

综上所述，地即使合法，普通个人也是不允许私自搭建的。上面说的是法律规定的范畴之内，当然农村人在乡下创业的例子，在实际的实施环节，是否能够有效实施，这个是另外一个维度的问题了。

除此外，规定中还对个体工匠进行了明确的资质阐述：在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。

第二十三条 承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。

第二十一条、在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者设施超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。

上面网友实际上在问题中还提到一点，“自己建”，实际上在这个国家也有严格规定。我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第四章中关于村庄和集镇建设的设计、施工管理有明文规定农村互联网创业可以吗，如下：

相关流程政策可以去网上详细查看一下，这里不在详列，总的说来，农村建房，不管你怎么建必须确保三证齐全——《集体土地所有权证》、《集体土地建设用地使用权证》、《房屋产权证》，缺一不可，需要建房的朋友应先办妥。

农村自建房各地区的审批手续不尽相同，每个省份甚至是同一省份的不同地级市都可能会存在一些差异，我们以广东省为例，在确定宅基地选址的情况下，建房者还需要办理以下手续：

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