当时，随着原材料价格上涨、劳动力成本上升、国际市场动荡不定的多重压力，使温州中小企业步履维艰，甚至发生了企业经营困难、资金链断裂、企业主出走的情况，老板“跑路”的消息经常见诸报端。

地刚拍下来，连楼盘在哪里都不知道，房子就已经卖光了。或者项目还停留在图纸上，房子就已经卖光了。温州掀起了全民炒房的热潮，并进而把这把火烧到了全国！

如果这样的心态成为主流导向和价值观，当公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上，就会挤占为长期目标努力奋斗的空间；而如果企业偏离实体经济的主攻方向，则有可能丢失最为核心的竞争力。从长远来看，对个人和企业来说，都得不偿失。

如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力，甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟，那么按照理性选择的原理，房产投机自会大行其道，而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力，则会遭到冷落。

互联网创业不如买房子

真正好的创业者是能静下心来打磨产品打磨企业的，而投机者则不然老人回农村创业视频教程，他们往往没有好好思考过名利以外的东西。他们往往希望走最快通向成功的捷径。

很多80后、90后，他们成长在急切的环境中，并在其中寻求“成功”。这催生出了一大批机会主义者，一大批的投机者，这些投机者到了“创业的年纪”，导致了造假、抄袭、欺骗等小范围“灾难”。

有人说，我们所处的是大众创新、万众创业的时代，资源、资金、人才都如潮水般涌入这片红海，激起了无数人的创业梦、财富梦，个个都摩拳擦掌准备投入这个看起来像是专为自己定制的时代，仿佛实现财富自由、赢取白富美近在咫尺。

很多人并不是没有看到楼市疯涨的不理性因素，只是因为大家都在炒房，看见别人赚得流油，难以抑制自己内心的冲动和欲念。这样的人往往抱着侥幸心态——地产泡沫不会这么快碎掉，击鼓传花的那声“定音”应该不会就这么巧，就正好落在自己头上吧？

我们尊重个人意志的选择。但问题是，现在有很多干实业的创业者，也一味鼓吹创业不如买房的人，这究竟是一种什么心态呢？为什么还有这么多人都对投资房产这件事如此感兴趣呢？

当然，客观地讲，并不是所有人都适合创业。对于大多数选择买房的人来说，他们更愿意选择一种看上去安全、稳妥的生活方式，宁可选择背负房贷、勤勤恳恳为银行打一辈子工。

万达集团创始人王健林曾劝告过年轻人，如果你们想成功，就应该去创业。当然朝九晚五的规规矩矩的生活也是可以的，但那种人生不精彩。应该勇敢跨出这一步，勇敢地去创业，勇敢面对人生。不管是经商，不管做科研，绘画，总要给自己一个比较远大目标为之去奋斗。奋斗过了，达到了，那你就无悔这个人生。你奋斗过了没有达到，你的人生也不后悔！如果什么都没奋斗，什么理想都没有，平平淡淡过一生，这个人生对你来讲实在没有意义了。

如果马云当初就选择买卖房产，按照当时杭州的房地产价格，马云这么倒腾一番，也许也能成为大富豪，但是很难取得像今天这样耀眼的成就。中国不缺房地产商，但是缺少像马云这样的全世界闻名的企业家。

中国的创业环境，在经历了万众创业的风潮之后，这几年的重心转移，让投资趋于理性化。在马太效应的影响下，创业融资也趋于两极化。

当努力的结果远不如房产值时，实实在在寒了不少创业者的心，那些相信积极努力的创业者、拼搏者，一路奋斗过来，到头还不如当初用创业的钱买房更有价值。

不得不说，现在的成都楼市确实火热，比如前两天的中铁建青秀未遮山项目1056套房源，就有7.4万人报名摇号，中签率1.4%。

于是，他给成都市委书记写了封信，诉说自己的艰辛和楼市的疯狂。认为现在公司里年轻人有一空就讨论如何买房上车，不好好工作，整天请假去排号。

阴隐的迷惑要戳穿，让社会进步一片光明。让有能力的人去竞争，要冷静分清局势变化，才能找到自己的正确明天！

不是说非要买房，我也不是卖房子的，你们买不买都和我没关系。只是作为小散刚需，以自己的亲身经历，建议那些和我一样的，有点房商的普通人，还是该坚定不移地投资房产。无足够的“奸商”无足够的资源，还是不要选择白手起家式的创业了，尤其是合伙创业，那真是一颗石头掉进海里，水花都不会漂一下。

这都是建立在房间上涨逻辑基础上，一旦不涨了，就不是这样了。

买房也是最好的创业。贷款买房，5年以上的中长期贷款，4.9%的年利率，请问在哪里可以找？做了十年贷款，我非常清楚，不管是信用贷还是消费贷，或者任何创新型的贷款，没有一款贷款的真实利率（真实利率，不是那种打着低利率的幌子的“套路贷”），能低过房贷。你贷款买房，不是当房奴，说明你信用好，银行才愿意以这么低的利率，这么长的年限贷给你。你以为银行是做慈善的？现在房贷审核越来越严格，有些人跪着叫银行爸爸都贷不到房贷了。你试试，连三累六（连续逾期三次，累计逾期六次），不管是逾一分钱还是一万块钱，银行都不会贷给你了，因为你已经进“黑名单”了，这个记录，以前是保留5年，以后会是更长时间，5年之内你都没有贷款资格，你已经出局了，房价涨跌也与你无关。

自己操作就行，别宣传。每个人都这样，社会将如何？

现在做生意，不是拍拍屁股马上就能做的，你得有关系，有资源，还得有“奸商”，所谓“无奸不商”，像我们这种啤酒都喝不了1瓶的老实人白莲花，如果选择在重庆这种江湖城市创业，完全就会被各种土超哥帽子姐按在地上摩擦。即使在一线的北上广深，互联网的创富神话也只属于极少数人，多少人梦想着成为下一个马云，雷军，马化腾这样的大佬，有多少人能在有生之年实现这个梦想？不过是极少数人成功多数人普通的“幸存者偏差”。

是否还记得刘嘉玲那句经典的买房段子：你将来赚了钱，千万不要跟人做生意，有了钱就买房子。曾经我是不信的，当我开始创业的时候，才知道创业比我想象的要难一万倍。虽然上面大力倡导“大众创新，万众创业”，但该有的税该有的费可是一分都不少，就算现在减税，但没说是免税。

我们可以看今年热播剧《都挺好》，二哥苏明成被苏明玉刺激，幻想一夜暴富，入了上司周经理合伙投资创业的骗局，亏掉了车亏掉了存款，最可气的还因为得罪周经理而失业，失业了还被周经理陷害导致被全行业拉黑而无法找到新工作，可谓是到了人生最艰难的时刻。最后拯救他的不是朱丽，也不是明玉，而是早年买的金鸡湖的房子。电视剧里为了低调，说这套房子卖成150万，实际上估值是500万+，如果是2016年买入，赚了一倍，赚的钱足够还债了还有余。这就是优质房产的魅力，对于有钱人来说是锦上添花，对于穷人来说则是雪中送炭。

按2年前购入的原始价，现在这套房子，以链家上的二手房成交价，至少赚了40多万，至少把姨父那些年做餐饮生意的亏损赚回来了。我这样给他算的时候，他拍了拍大腿，“早知道就不该做生意不该买车都用来买房，现在至少都有3套房了！”。

表妹当时请假，二话不再说，就把这套套内90多的三房下定了。其实下定前还是有些小插曲的，因为当天开盘很急，她去到售房部的时候根本抢不到，根本不是邻水大妈们的对手，还是最后我教她和置业顾问“搞好关系”，当天下午退了一套低楼层立马通知了她，她又犹豫问我意见，我直接说“听我的，必须买，否则再也没有后悔药吃！”她才下叉了。

2017年买公园大道时，姨父家还是犹豫，套内13000都担心买在高位了，我非常理解他们这种十几年都没买过房子的刚需的心态，因为我也是这样一步步走过来的。我当时只问了他们一句话：租房一个月2000多，按揭一个月也是2000多，至少还有一个属于自己的窝，不会有人赶你走，也不会有人涨你房租，2016年已经错了照母山，2017年难道还要错过中央公园？

亏钱的还包括那辆奔驰车，残值已剩下10多万，再加上今年汽车行业不景气，新车大甩卖，二手车更是贱如白菜。除了银行存款，姨父家的净资产可以说为0.如果不是我2017年苦口婆心推荐他们强行上车中央公园，可能现在都去邻水看房了。

他只信做生意，90年代开过游戏厅，洗车场，但基本上都是小打小闹见效甚微。他总结为“投入太小”，所以5年前他决定“干票大的”，与几个朋友合伙开了一家饭店，饭店规模不小，可以承接红白喜事那种，每个人投入了至少80万，而且，为了蹦生意人的面子，还买了一辆30多万的奔驰，那时，他在他们那个小地方，开着大奔招摇过市，像“帽子姐”一样风光。

这个领域是下限保底，上限很高的。搞房子不需要太多时间，还可以继续上班，这就是保住了下限，上限却可以很高。做到一定程度，可以专职去做。职业搞房子的，做出这个决定时，也是夜不能寐的，不要以为轻松容易。做微博之类的自媒体，也是下限保底，上限很高的。做微博，反正也不影响上班，下限保底，上限就看你的本事了。要真做起来了，就专职去干，租个共享空间，组织一个小团队。所以，普通人就适合保下限，力争上限，不能因为保下限被锁死了。

创业，是一个没有下限没有上限的领域。赚能赚死，亏能亏死。大多数人是不敢干的。很多人说中国改开以来，有多少多少次机会。那有几个人抓住呢？有些大公司的高管，也很聪明，智商不低，但是不敢去干的。就是要保住下限。创业成功的人，很多都是社会边缘人，被逼出来的。比如，郭德纲，熟悉的应该知道他之前有多惨，做德云社就是为了糊口，这也做起来了。俞敏洪，被北大放大喇叭批评，离开北大后，连个住的地方都没有，索性做辅导班去了。连马云，都还摆过地摊，不过他还有个老师的工作。这是反正下限没有了，去他妈的，赌一把。搞房子，为啥很多人成功了？

回答：大多数人都是被下限锁死的。所谓要稳定，就是保下限的思维。大多数人就想保住基本收入和舒适，对于上限只需要一个未来的憧憬而已，并没有认真思考自己能不能做到。打工，完全符合了这种美好的想象。打工，看起来是有下限的领域，就是基本的收入总是有保证，上限还能做个经理、高管，甚至是CEO。实际呢，打工做来做去变成了螺丝钉，专业技能极度狭窄，只有下限没有上限，等老了或者经济不好，连下限都没有了。这就是为了保下限，科技树被锁死了。

提问：智慧的女神你好，我想养流水，用家人的工行卡每个月15号转15000多带两位小数，转到我工行卡，养六个月行吗？还是说具体要怎么做呢？感谢！！！

3.其实每一次领涨的板块都不同，这跟ZF的炒作强相关，板块轮动。已经变热的板块，并且利好还没有兑现之前，就不要再进。年轻人和热钱集中的地方一直也是领涨区。但是补涨区永远是固定板块。

回答：1.你要看板块的发展阶段，是属于启动初期，发展期还是成熟期。成熟区大部分利好已经兑现，价格也处于高位。发展中板块，配套正在逐步完善，价值在不断兑现。启动初期，纯粹的规划阶段，交通，医院，学校等资源都处于待建状态。

回答：深圳的地板是一碗水端平的。整个深圳，基本没有明显的洼地，这和深圳人多地少，人口活力，经济发达有着密切的关系。即使坪山，光明，也接近龙岗或者宝安龙华的区域内价格，东莞凤岗长安，和深圳也没有明显差别。深圳的顶端又是参差不齐的，豪宅和普通住宅的差距巨大，甚至豪宅之间也有巨大差距，不同地段之间也有巨大的落差，后海深圳湾到蛇口，价格如同过山车。深圳目前适合深耕淘笋，大涨前夜建仓。

回答：体制内生存法则：尽量不要只展示你一个人的魅力。尽量不要模仿只有你领导才能做的行为。体制内晋升法则：官吏不同命，不要想太多，大多刀笔吏埋头干活讨生活罢了。很多小吏满口我和某某很熟，不过是坐在角落远远聆听主席台上部署工作。

回答：有些城市，高铁一通，房价反而会跌 大城市像是抽水机，弱的一方只能被虹吸，河北就是因为离帝都太近了，交通又那么方便，所以才那么穷。

回答：聊聊各行申卡顺序，希望大家之后在申卡时候多考虑一下：这张卡该不该申请？下一张卡我该申请什么？推荐了这个活动，我要不要马上申卡参加？对于申请信用卡，银行都有自己大致评定标准，比如说征信有么有逾期、行数多不多、申请是是否参考他行卡额度、以及总授信等，以下是根据自身情况以及多人经验的总结：详见知识星球内部分享《申卡顺序科技树》

提问：你好房姐，申卡顺序是怎么样的？一直都只有一张广发的9W额度的信用卡在用，储蓄只有4大行的。想开始申请信用卡，上次看了精华，不过已经没有了

提问：房姐，您好如何加盟直营店，全款淘笋是不是非得找到急用钱的房东才有吸引力？现在这个时机是不是不太适合全款淘笋，感觉业主心理价位还是挺高的，下半年或年底是不是淘到的机会要大些？有没有什么技巧呀？

回答：昆山吹到今天，还是没有流动性，哪怕紧靠地铁的那几个小区。各路房产自媒体在各种宣传嘉善，那是要组织看房团，忽悠你去买房子。再怎么忽悠，环一线始终就不是好资产，不好租不好卖的房子，再炒作价格我也没兴趣。你去看看就知道了，环京环沪环深都是房比人多

回答：1.梅溪湖属于远郊CEO板块，梅溪湖地价楼价热炒三年，最热门的梅溪湖—市府片区（岳麓区北部） 如果那上海浦东比喻梅溪湖市府片区，可以说临江的市府片区类似于陆家嘴，梅溪湖相当于世纪公园，麓谷相当于张江，这一块片区是长沙市政府花最大力气打造的片区，买在岳麓山以北，谷山以南这块区域的房产是相对安全的，这里将长时间是长沙房价最高的区域，2016年的领涨板块，只不过现在建仓有点迟了。2月中旬去梅溪湖发现普遍在毛坯15000，精装20000左右，在一个老城市中心还在几千元打滚，大量6000到7000的郊区新房的城市，短期内并不是建仓最好的区域。

有圈友遇到买商铺被坑的经历互联网创新创业农产品，签合同的时候开发商承诺返租，但是后期并没有返租。因为商铺销售和后期运营商是2家公司，互不相干。汉阳投资回报率最大的楼盘，详见知识星球内部分享。

提问：万能的房姐，您好！！！王家湾十里铺一带纽宾凯繁华里，在十里铺地铁站建一个24层的纽宾凯五星级酒店，从地铁站可以直接去酒店。分小户卖40年产权，签包租合同8年，2021年1开始返租，租金年收益是房价的6%。比起市面的租金收益高些。但如果酒店没有预期收益，肯定也没有6%。户型有50，70，90，100平，房价1.7万。感觉是开发商卖出去回笼资金，然后盈利了返租金给业主。 第一，如果买，会有哪些坑？第二，其中90平这种公摊35%，值不值得，第三，如果不值得，汉阳这边有没有什么可推荐的。

我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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