换个角度，如果想二套，或者需要全款买房，那么收益率就下降很多了，很多全款买房的，要么是土豪，要么是房子太多的，要么就是送人的，要么就是稀里糊涂没想明白的了。

你如果没有房子，是首套，首付3成，可以买100万的房子，毕竟自住是刚需，早晚要买。从经济的发展规律来说，我只见到过CPI同比上涨，还没见过同比下跌的，所以，买房，至少能战胜通胀。如果你100万的房子，假设CPI上涨5%，房子同比涨5%，也就是5万，按照你30万的首付，那就是16%的收益，是不是很核算？

30万买房还是做小生意

剩余的资金也要按照自己的投资水平以及风险能力分配到不同的理财产品当中。如果你还是小白，那建议先学习，比如先学习一下货币基金、债券基金，然后小钱试水。再慢慢探索高收益高风险的产品。比如主动型基金、股票等等。

再者，光有30万，想要买好一点地段大一点的房子其实还是不够的，再加上后面房贷是否已经严重影响了你的生活了呢？之前学到一个公式：：月还款金额/月收入计算一下，如果计算数值小于1/3,那么说明你有良好的偿债能力身体不好有什么小生意可做，那么就可以适当负债，帮助自己更好积累财富。而如果超过1/3,那么就说明你家的财务状况并不是很好，偿债能力比较差。就像我家，现在真的是举步艰难。但凡需要一点点大的资金都会压垮我家。

当初买房是为了让孩子读好学校，其实对我来说，学区房并不是孩子学习好的必要条件，孩子学习好不好还要看他个人的学习意愿和动力。当然，有个好的学习环境对孩子还是影响很大的。不过要不要买学区房还是要量力而行的。

没买房之前，老公会时不时带我出去吃饭，哪里有好吃的，我们就往哪去。那时候老公觉得最浪漫的事情就是带我到处吃好吃的。哈哈，一不小心就暴露了我们吃货的本质。吃完后，我们还会逛逛商场，买买衣服。还规划着两人的旅游，可以说那时候为钱烦恼比较少。

杨小米：自媒体【遇见小mi】创始人，《行动变现》一书作者，心理学科班出身，定居在上海的山东人，3年从普通职员到市场总监，并创业，分享职场经验和成长故事

现在，她很少给自己身上乱花钱了，就拿口红来说，基本不买了。偶尔一次老公花300多买了一支口红给佳慧，都被佳慧批评买得太贵了。

最后，我不得不感慨一下，佳慧真的改变了很多，曾经的她，比较能花钱，赚3000，能花光3000，口红想买就买，家里一大堆，手机也是说买就买，一直用的iPhone。

但每个人的人生只有一次，不可逆，尽量避免做出让自己无法翻身的决定，先把自己最需要的保障建立好，有赔的资本之后，再去尝试一些风险。

可能是我问的那个问题，什么对你来说是最重要的？让佳慧老公一下子想通了，他决定放弃创业，现在还不是创业的好时机，先好好跑业务，把钱赚到，眼前孩子上学的问题解决掉。

如果是我，我会努力买县城的房子，既然已经想了让孩子去县城上学，就需要有县城的学区房，好在学区房没有那么贵，努力几年是够得上的。

开厂子，佳慧老公做销售，佳慧负责招人管生产，两个人一年至少挣50万没问题。但风险很大，河北环保查得很严格，不允许私自做小作坊，容易被查封。

他回家，佳慧开车去车站接他，佳慧开夜路车，让老公在旁边睡觉，老公说，在外面睡不好，好几天都没睡一个完整的觉了，每天都在想应该去找谁，应该怎么卖出去货，怎么发展下线，让别人替自己卖，中间赚差价，怎么赚更多的钱。

佳慧老公在河北认识的生产制造木板的工厂非常多，去别的省份做销售，卖货拿提成。早年创业积累下的人脉资源，慢慢被他翻出来，当时的很多朋友都做了老板，生意也越做越大了。

佳慧人非常灵活，很快就掌握了工作技能，别人化验一个月挣3000元，她不但把化验做好了，还能顺便帮着厂子兼了司机报销管理工作，工厂每个月多给她发1000块钱，这样薪水就是4000元。

佳慧在娘家村附近找了工厂上班，做产品化验员，检验生产出来的产品是否达标，不达标做什么样的处理，达标了就通知生产部门可以通过。

很不巧的是，之前为了多拉货，这辆车做过改装，这不符合环保规定，佳慧老公，多少有点侥幸心理，想着能躲开，但还是被环保发现了，把车扣下来美国家庭做什么小生意好，再也不让开走了，相当于没收了。

因为亲妈还得看弟弟家的孩子，佳慧担心弟媳不开心，就每个月给妈妈1000块钱，让她补贴家里用。平时能帮忙接送一下孩子，做点饭吃，就可以了。

这样看病延长了妈妈3年寿命，但最后，妈妈还是走了。后面市场环境变化，创业不好做，佳慧老公找了厂子上班，再之后就有了和佳慧结婚的故事。

日子刚好起来，就来了不幸，佳慧老公的妈妈确诊癌症，花了很多钱去看，用最好的药，佳慧老公想，钱没有了可以继续赚，他还年轻，但是妈没有了不行，妈只有一个。

佳慧老公头脑非常灵光，会来事，在村里的口碑很好，关键是两个人很聊得来。短板也比较突出，佳慧老公家里条件不是很好，但是她完全不介意。

后来，她一直边工作边恋爱，但最后还是没有和这个男朋友在一起。农村结婚比较早小伙在农村创业做服装设计，22岁，她通过相亲认识了比自己大1岁的老公，就结婚了。

我俩认识十几年了，平时过年回家，我都会去找她，聊聊天，她有一些事情会问我建议，这次这件事，我就和她详细聊了聊，原来，是她老公最近赚到一些钱，两个人对钱的使用出现了一点分歧，老公想去创业，而她想买房。

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