北京东南区域，由于地理位置和政策优势，近年来有许多热门的小项目，以下列举几个：

1. 创新创业园区：如北京亦庄经济开发区、中关村科技园南区等，这些地方聚集了大量的科技初创公司和创新型企业，如小米、百度等大公司也在此设立研发中心。

2. 文化创意产业：如798艺术区、宋庄艺术区等，这些地方是北京的文化创意产业聚集地，有很多小型的艺术工作室、设计工作室、咖啡馆等。

3. 生态农业项目：比如城市农场、社区农业园，如顺义区的一些郊区，这些地方提供城市居民亲近自然、体验农业的机会。

4. 美食创业：如各种特色餐饮、糕点烘焙、饮品店等，如朝阳区的三里屯、工体等地，餐饮业发展活跃。

5. 家居装饰和二手市场：如潘家园旧货市场、大红门服装市场等，这些地方提供了小型创业和二手交易的平台。

6. 共享经济：共享单车、共享办公空间等新型业态也在这一区域发展迅速。

请注意，项目的热度会随着市场环境、政策变化等因素而变化，具体项目的可行性需要根据最新的市场调研和政策环境来判断。

在老百姓眼里，音乐园对老百姓来讲，根本没什么利益。

活动当天，中国文联“文艺两新”集聚区北京市朝阳区实践基地揭牌。北京音乐产业园、觽堂文化艺术园区、铜牛电影产业园三家艺术园区成为中国文联“文艺两新”集聚区北京市朝阳区实践基地示范园。

朝阳区相关负责人描述了一幅未来画卷：到2025年，黑庄户乡的音乐元素将随处可见，北京音乐小镇将成为彰显中国自信的音乐文化新窗口。

未来，这里将是一座音乐慢城。音乐元素将融入地区的城市家具和景观小品，音乐角、音乐长廊、音乐特色街区、音乐主题公园等散落街头。同时，黑庄户也将发展“音乐+田园”、“音乐+研学”、“音乐+科普”、“音乐+康养”等业态。此外，还将通过中国特色音乐作品“走出去”和国外戏剧节音乐剧目“走进来”，打造优秀音乐品牌策源地和中外文明交流互鉴的重要窗口。

北京东南最火的小项目

以音乐产业领航计划为例富二代回农村创业视频，将以北京音乐产业园为重点，发力音乐创作、音乐制作、音乐展演等核心领域，吸引相关企业集聚；探索建设数字音乐研发、创作、传播、消费等服务，培育壮大网络直播等数字音乐产品和服务；同时，大力引培国际性音乐展会、音乐节庆项目，持续孵化培育跨界音乐IP。

朝阳区黑庄户乡相关负责人介绍，《黑庄户乡推进北京音乐小镇建设三年行动计划》具体包括六大行动，音乐产业领航行动、小镇青年助航行动、音乐伙伴携航行动、音乐慢城引航行动、音乐田园暖航行动和音乐品牌远航行动，将分为三年陆续实施。

短短几年，北京音乐产业园已入驻（签约）60余家企事业单位，如文化和旅游部民族民间文艺发展中心、中国人类学民族学研究会民族节庆专业委员会、中国艺术科技研究所、龙源唱片、爱乐青少年交响乐团等，聚集了一批音乐专业艺术人才。

从前，黑庄户聚集着双桥汽配厂、压铸件厂等多家乡镇企业，后来因效益下降而作仓储之用。“疏解整治促提升专项行动启动后，红砖厂房迎来了新生机。”黑庄户乡相关负责人介绍，本市此前没有音乐制作全产业链的园区，“瞄准这一空白，我们对老建筑进行了改造，建设北京音乐产业园。”

北京东南五环的朝阳黑庄户，将用三年时间建设一座“音乐小镇”。8月18日上午，朝阳区公布了《黑庄户乡推进北京音乐小镇建设三年行动计划》。

牛宇曦：项目采用跨临界二氧化碳制冷技术，采用二氧化碳单一媒介进行制冷，是一个新型能源，北京冬奥会的速滑馆制冰就采用了这种技术。物流*地上共分为两层，地下开发一层，充分利用地下空间，提高流通效率，同时利用京沪高速和南六环新建定向匝道，直连园区第二层平台，实现高速进高速出，不对地方交通系统造成干扰。

作为北京市重点工程，东南高速公路智慧物流*将利用先进制冷技术和便利交通条件，建成以冷链物流为主的综合性物流枢纽。首发智慧物流公司建设管理部总经理牛宇曦介绍：

***：北京东南高速公路智慧物流*项目一期二标段工程，主要工作内容包含工程地基与基础，主体结构，建筑装饰装修。现在咱们的位置就是综合楼所处的位置，目前是基坑支护阶段，总共完成了支护桩是120颗，按计划在2023年6月全面进入结构施工阶段。

北京东南高速公路智慧物流*位于通州区马驹桥镇，紧邻京沪高速和六环路。目前项目正在有序开展土建施工，北京市政集团项目经理***说：

日前，北京东南高速公路智慧物流*开工。作为北京市重点工程，项目采用三首层结构，建设定向匝道直通高速公路。作为冷链物流基地，物流*将采用北京冬奥会使用的二氧化碳跨临界制冷技术，打造环保、智慧、便捷的现代物流集散枢纽。

此外，一直在推进的马驹桥物流基地通州口岸项目建设，将打造北方最大的内陆*和口岸经济区。依托马驹桥物流基地，研究制定通州综合保税区可行性研究报告，加快申报综合保税区。未来可谓是牛气满满哦！而马驹桥人民的生活也将会更加幸福！

马驹桥地区相比之前规划也纳入了多数地块。在此前亦庄新城规划中，马驹桥被规划为中央生活区。作为亦庄新城最大规模的核心居住区河源创业小项目申报材料，近年来该地区也迎来了不少发展，新建新凤河路、改建老桥为马驹桥和亦庄提供了重要交通纽带；临近物流基地附近也建设了多数住宅小区。金桥产业基地、物流基地也加快了推动新技术、新业态的发展,实现产业转型升级。

这次亦庄新城的规划是225平方公里，其中通州部分包括台湖高端总部基地、光机电一体化基地、通州物流基地，同时包括马驹桥镇区、金桥科技产业基地以及京沪高速以东预留的两个地块（包括前银子、后银子和史村等地）都在亦庄新城规划范围之内，这也意味着未来亦庄新城的发展将带动通州这些地区的发展。

项目融合北京经济技术开发区，形成设施、功能、产业的全面对接，实现区域联动；功能面向首都北京，同时与周边工业区行成联动，形成产业传递链条，打造京津发展核心环节。

通州口岸项目位于北京通州马驹桥物流基地内，建设面积约60万平方米，总投资约40亿元，建成后将是北方地区最大的内陆*和口岸经济。北京“十三五”规划中该项目也是重点之一。

项目建设用地规模达35230.232平米，总投资128958万元！建筑内容未酒店/办公及商业。大家未来有可能在自己门口就能找到工作，不管是通勤还是生活便利度都是杠杠滴！而整个口岸的地块全部建设完成以后，马驹桥将腾飞起来哦！

三、建设规模及内容：项目建设用地规模为35230.232平方米，建筑面积为88076平方米（不含地下），建设内容为酒店、办公及商业。

专题： 小农村创业   农村传创业   农村创业类