“地呱呱”是国内领先的农地综合服务平台，着力建造资本资金对接农房农地的管道，建立农村不动产的大数据库，其数据价值与金融需求有足够大的想象空间。据了解，中国农村可以流转的不动产价值超过万亿元人民币，其中的租售交易、金融服务及衍生的众包服务市场价值与潜力巨大。

这是土流网过去10年的实践路径。未来伍勇将开启土地流转3.0时代——土地信托。以土流网农村产权交易平台——农交网、土流金服、住宅在线、美丽新乡村等多边业务组成的农村生态之网，是伍勇数字土地经济体的初步构想。

创业小项目怎么找土地公司

10年积累，土流网在农村生产、生活服务等方面积累的大量农民交易和行为场景数据已经形成了其大数据壁垒。叠加到卫星遥感、气候、农业保险、农产品价格等数据，形成了土流网大数据智能评估体系。它可以为优质农业种植户、优质农业项目、优质土地授信，拓宽金融机构下乡渠道，方便政府监管决策，实现土地数字化运营。

事实上，无论是降低土地流转门槛，用加*模式降低土地流转费用，用金融赋能土地，伍勇一直在做的，就是想让土地的价值发挥到最大，让天下没有难种的地。

谈及土流网运营中的风险问题，无疑是关于土地金融的业务。伍勇说，土流网并不是担保公司农村电商创业创新历程书，它一直都是中间方的角色。农民将土地经营权抵押给银行以后，由专业的担保公司负责担保，如果农民未能及时还款，担保公司便会承担责任，而土流网会帮忙处置农民的土地经营权，将产生的收益还给担保公司。

有用地需求的个人或企业，通过“土地银行”的“按揭分期”支付土地租金，可一次性流转全部剩余年限的土地经营权。这种服务模式解决了以往一年一付租金导致的企业不敢投入基础建设、农户随时反悔、租金随意涨价等妨碍持续扩大生产经营的问题。

在“土地超市”，农户通过各村建立的土地股份合作社，村集体通过农建投公司将闲置的承包地和集体土地整合，由政府规划、整理、建设配套设施后提交到土地超市挂牌。运营管理公司对挂牌土地进行项目包装，数字化上架后通过土流网线上线下的招商渠道，面向全国招商，并通过竞价等方式实现交易。农业投资客商通过“土地超市”自主选地后，在线支付交易定金，或以直租、竞价等方式，便捷、灵活、安全的实现租地需求。

农户承包土地经营权是农民最核心的权利，其最主要的特点就是价值大和总量大，截至2017年底，全国家庭承包经营耕地流转面积5.12亿亩，但流转面积还只占家庭承包耕地总面积的37%，说明流转交易的空间很大。而集体经营性资产正是国家进行农村集体产权制度改革的重点。对乡村振兴具有重要意义。

以江西丰城模式为例，2018年12月，土流网与江西省丰城市共同建成全国首家政企合作乡村振兴农村产权运营管理公司。在丰城首创“一权一资产、一域一托管”服务模式。“一权”是指农户承包土地经营权，“一资产”则是指农村集体经营性资产。

在土流网上，每块挂出的土地，土流网都会基于10年的大数据评估体系、SaaS等系统，详细地公示出土地权证，土壤质地、有效土壤厚度、肥力等地块情况，以及周边环境、配套措施、经营现状等信息。

土流网上有个大数据频道，数据显示，在土流网上流转的土地，55%流向了农业种植养殖大户，32%流向了农村合作社以及农业企业。

海外信息多了，伍勇就开了土流网海外频道。如今，在土流网海外频道挂牌土地达到了6630宗，面积达4342万亩，面积相当于整个比利时，几乎有2个北京市那么大。

最开始伍勇觉得是对方发布错了，但次数多了，对方就一再表达，希望可以在土流网上发布这些信息，因为这些地方确实有许多土地需要流转。土流网又是最大的土地流转平台。

土流网成立不久，他就发现，黑龙江地区的信息网上，经常会有俄罗斯土地流转的相关信息发布；云南地区，就会有许多缅甸、越南等土地流转信息发布。

举行完10周年庆后，伍勇根本没来得及休息，非洲代表团就赶过来参访土流网，中非共和国理事当即表示，希望土流网能够走到非洲去，流转那里更广袤肥沃的土地。

针对这些问题，土流网首先将农村的闲置资产梳理出来，农地、林地、宅基地、机器设备、集体企业……近几十种项目几乎包括了农村的所有闲置资产。通过土流网平台，把以前分散的资源集中起来并进行展示。

土地流转的灵感就来源于他对租房信息的搜寻。人们之所以找房方便，是因为网上有许多房产资源的信息以及线下房产中介的存在，“为什么土地不可以？”农村出身的伍勇立即*想到家乡大量荒废的耕地，如果在政策允许的范围内，让那些土地流转起来，岂不是既能实现土地资源的合理配置，又能增加当地农民的收入？

伍勇曾在大学期间通过抢注国内各大高*域名，打造“****”的大学生信息平台，赚到自己人生的第一桶金。从那时候开始，他便尝到了由互*网带来的甜头。

从*帆竞进走到今天，土流网走到了孤帆远影。伍勇觉得，陪伴他最多的就是孤独。土流网常年占领超过90%的土地流转市场份额，转头四处瞭望，周围很少有对手对标学习，极少有同行可以探讨。伍勇每天想得最多的就是土流网该往何处去。

见到伍勇时，35岁的他穿着一身白衬衫，就像在致敬那个白衣飘飘的年代。许多人比伍勇更早拿到融资，更早举行了狂欢，更早玩起了跨界，也更早地和他们的公司一样，消失在了互*网创业的退潮中。

10年后，土流网已然成为国内土地流转的领军企业，甚至还将土地的生意从国内做到了国外。35斗的记者来到长沙河北农村创业做自媒体资讯，见到了土流网的创始人伍勇，为我们讲述了他和土流网的十年。

10年前，许多人和伍勇一样，毕业后说要做农业、农村的生意。有人做了农村物流、有人做了农村电商、O2O，但大多都以失败而惨淡收场。伍勇的眼光与常人不同，他从农村土地入手，开创了国内首个土地流转的大型门户网站——土流网。

（二）服务组织的服务团队。主要看他是否有当地的王牌机手坐镇，看他服务团队主要成员的口碑和评价，看他们驾驶技术、耕作经验、农技知识，看他们是否设有专门的售后反应小队。

（一）服务组织的基础实力。主要就是看服务组织自身的农机规模，看他的机具多样性，看他是否具备紧急情况下的物资、设备的调配能力。

土地托管好处，并不仅限于农民少操心、多卖粮。农业生产社会化服务极大地解决了农村劳动力不足的问题，把劳动力解放出来，解除了打工人员回家种地、农民种地老龄化之忧。

土地托管简单来说，就是以前您在旋耕、播种、打药、施肥、收割时，都是自己操心自己选农资、自己雇机手，遇到农忙时，甚至找不到机手给您干活。现在您可以直接委托一家服务组织为您提供耕种防收一条龙的生产服务，您就只需要及时签约，坐等收成。