还有朋友建议我把山上种水密桃，柠檬橙，柚子，等水果，让人自己采摘，现在大家生活好了，喜欢去果园自己采摘。利润很高。但个人感觉水果这个销量上很容易出问题，卖不出去就完蛋。还有种水果投入好，见效慢，一般都要5年以后才有收入。对资金困难人群风险太大。

荒山上现在杂树杂草很茂盛，需要把这个清理掉，像松木，一些大一点的杂木全砍了，拉去卖，基本可以抵消人工费。把山茶油树保留着，这样每年可以采摘一批山茶子。山茶果可以卖2元一斤，还是很好卖的，虽然刚整理出来的山茶树产量不多，因为荒废太多年，很多山茶树都长的很乱，得修剪。很多死了，还得补种。所以刚开始2到3年产量不好，但这个投入不用太多，见效快，我去年已经整好100亩左右今年就收1.5万斤茶果，明年应该会更多。

千亩山林适合做什么小生意

想要把这些荒山利用起来，第一件事就是开路，没有路什么都做不了，最少山脚要有条路，小货车要能走，这个有几百亩山脚我也挖好路，就花了差不多4万元，没有太多资金再挖路互联网 环境下创新创业，先把这些挖好路的山先利用起再说。

大家好，今天和大家聊聊荒山怎么样才能有利润。我这江西的农村山区，山多地少，祖辈们都是靠种田，砍树，卖树，还有山上特产，山茶油过日子的。可随着时代变化，大家都外出工作，田已经没人种，山也荒废了，我这小村庄荒废的山就有1000亩左右，我时常再想如何把这荒山利用起来。变废为宝。

刘连华计划联盟30家这样的农庄，然后打包，放在资本市场进行全方位运作。目前，江西、安徽、湖南、湖北、陕西五省已经布点成功，刘连华的另一步打算是在全国范围内联盟300家高品质农庄，彼此之间交换资源、交换产品、交换客户，用共享和互联的方式实现农庄平台化。

经营休闲农庄本身就是经营一个平台，这是这个领域的宿命，刘连华完成了彭山庄园多产业融合。未来刘连华希望在全国各地寻找一些农庄，这些农庄都必须有像彭山这样的资质，能够操刀转型升级成为景区，看得准好项目是眼光，能拿下则要靠实力。

华城庄园只是刘连华的其中一个产业，旗下有市级龙头企业4家，子公司、分公司6家，包含苗木、有机果品的生产和加工、棉花收购和加工等，产值超过3亿。

这三项举措使2014年的彭山庄园游客量突破了10万人次，2015年更是一举突破20万，2016年又更上层楼，达到30万之多。

3、绿卡推介。推出“绿卡”——企业或个人以一万元认养庄园内的一棵树，可获得在庄园三年的广告位，同时还有10000元绿卡消费余额，享受最高贵宾礼遇。

2、异业联盟。联合各行各业，将售价168元的彭山庄园贵宾卡作为礼品赠送给高端客户。（贵宾卡可在一年内不限次免5人以内门票）。在第一年里，共送出贵宾卡8万张。

端午屈原祭祀大典：澧州是屈原行吟澧水时的核心地带，而屈原的千古名句“沅有芷兮澧有兰”所描绘的正是彭山脚下的澧水沅洲。彭山每年端午举办屈原祭祀大典，不仅完成对屈子文化的宣传，而且也向广大游客展示彭山中华传统礼仪，弘扬民族文化。景区从而赢得美誉。

彭山约饭：主题是在一个神奇的线上社交平台，线下组织吃一些“稀奇古怪”的食物，交一群乱七八糟的朋友。让参与者每次就餐都有人陪伴，让饭局有得聊，有得玩，有得看，让吃货的生活变得简单精彩。

除此之外，庄园内的“彭山之恋”餐厅、住宿、酿酒、商店、索道等等项目，全部都是通过类似平台化的途径，把投资和经营问题一并解决。

虽然1万元的售价着实不便宜，但超多的延伸价值，使得该卡一周内销售一空。这些收入，不仅为农庄解决了绿化问题，还收揽了相当一批的高消费群体。

庄园在一系列的营运策略中，还发起了“认购一棵树”的活动，推出5000张售价为一万元的绿卡，鼓励游客认购树木，认购者，不仅可享受终身免门票，而且还将获赠超过一万元的农庄产品，认购的树木除认购个人或单位享受名字标签外，还可获得终生IP，成为“此树为我栽”的终生受益者，甚至，子孙后代可以继承。

对于用户而言，如果算账的话会发现，这样的价格非常划算。而对庄园而言，几乎处于零利润状态。但是在刘庄主眼中，则是另外一个算法。

而刘连华采用的方式是：23800元的价格，用户可以买到10年的大米，庄园每个月配送一定数量的大米给用户。同时，用户还以享受到庄园门票的减免待遇。

传统的农产品销售模式，就是农产品成熟后，通过单一的营销渠道，或者部分广告宣传，卖给用户。这种方法一方面渠道狭窄，进入门槛高，无疑营销成本增高，另一方面消费群体不便圈定，受众达不到集中，广告浪费大，同样营销成本增高。

这样，庄园与投资者之间，就是超市与柜台、网站与店主的平台化合作关系。这种关系的合作，几乎颠覆了以前庄园、景区一个投资者，大小项目和事务统一管理和营运的模式。

上摩天轮观光项目，刘连华又同样采取吸收外来资金，让其采用独立运营方式。项目投入约50万元，由外来投资者出资，项目所有权归属庄园，5年内的收益由双方按照一定比例进行分配。5年之后，项目完全归庄园所有，如果投资方愿意继续经营，则双方重新拟定利益分配比例，继续合作。

就这样，刘连华不仅解决了游艇的投资问题，还解决了项目的客源问题。更重要的是，旅行社带来的人群，在庄园内还会产生大量的餐饮、商品购买以及其他项目消费。

刘连华他有办法，他找到10家旅行社，让每家出资30万，然后可以享受10年免费使用权，旅行社方面一下就答应了，因为他们只要稍稍算一笔账就发现，这是一笔稳赚不赔的好生意。

彭山脚下有一个两千亩的湖面，准备增设游轮项目的运营。但是一条游艇需要三百万投资，钱虽然不多，庄园也完全有实力购买，但是购买后如何保证客源生生不息，谁也没有办法打包票。

有这样一个山庄，15年前是3000亩荒山，但现在已经发展成为国家五星级休闲庄园、国家4A级旅游景区，每年景区收入几千万。然而除了基础建设的必要投入之外，在游客游乐项目投入庄园并没有怎么花钱。于是，很多农场主特别过来“拜师学艺”。庄主华城集团的董事长刘连华因此还设定了一个“巴菲特午餐时间”收废品可以做什么小生意，目前一个小时的“功夫茶论道”费用已经被来访者“逼到”3800元。他们到底有着怎样的独特经营模式？今天就为诸君一一揭秘。

当传统观光旅游热开始退潮，个性化旅游时代渐渐到来，人们的目光不再仅仅专注于那些知名的大景区，许多城市家庭开始开着私家车，背着行李去往并不喧嚣的，甚至是陌生的地方住下。吃农家菜、喝山泉水、摘农家果子、说乡下土话，体验与城市截然不同的生活，走一条陶渊明式的休闲旅游之路。

严桂兴说，他这十几亩的早园竹出产的早园笋不会少于3500斤，早园笋的销售均价在6元一斤左右，毛利就是2.5万元一亩，扣掉1.1万元的成本，老严每亩净赚1.4万元，净利润21万元。

德清另一样被“春天成就的财富”是这里的早园笋，为德清县传统特产，素有“蔬菜之王”的美称。早园笋营养价值较高，含有丰富的维生素、胡萝卜素和蛋白质，还有磷、铁、钙、镁等多种微量元素和氨基酸。早园笋味道鲜美，即可单独作菜，也可与肉类搭配制成美味佳肴。

年近50岁康如忠自幼生长在莫干山区，90年代末他承包了这里几百亩的山林，开始了自己的创业，他潜心钻研“莫干黄芽”的炒制方法，并在焖黄、杀青、炒制等环节上进行创新，使得茶叶的达到了色香味俱佳，他的茶叶多次在国内的比赛中获奖，成为当地有名的茶王，当然在这个过程中，他也成就了自己财富梦想，目前他的茶厂年收入几百万元。

莫干山区是德清茶叶的主要产区，这里山茶生产历史悠久，早在唐代就列为上品。德清的山区，雨量充沛，土壤肥沃农村创业小伙在重庆买房，其自然条件非常适宜茶树生产。每到春天，是这里的“莫干黄芽”新茶上市的时候，此时的茶叶堪称是的茶中珍品。黄芽茶外形紧密，大小匀称，犹如莲心；色泽黄绿油润，黄毫显露，芽叶成朵；汤色澄黄明亮，清香芳烈，细细品尝，其味鲜爽、甘醇、隽长，有提神醒目之功效。

（央视财经《生财有道》）中国是茶树的发源地，我国人民创造了品类繁多、千姿百态、风格各异的名茶，其中的优质黄茶“莫干黄芽”是浙江省湖州市德清县的特产。

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