城乡住宅和公共设施用地统称为建设用地，但目前耕地面积减少，建设用地增加，农业的适度规模化经营已经成为现在的趋势，不过现在集体建设用地入市了，可以合法流转出去，农民也能从中获得收益。

有些年轻人和农民不愿再种地，或者进城发展，会选择将自己的土地流转给一些种植大户耕种，这样的话，到期之后土地还是会回到自己的手中还能年年收租金。解决闲置问题的同时还可以解放劳动力到外面打工或工作。

一片废地能做啥小生意

“三权分置”后，宅基地在村集体内可以进行流转了。发展乡村旅游观光、养老度假等新产业新业态都需要用地。所以在景区附近，或者自然基础较好的村子，收益会更好。

1、宅基地有偿退出主要针对农村的空闲宅基地， 有偿退出后给一些资金补偿，具体补贴多少，目前国家根本还没有统一的标准。而且这个标准不可能全国统一，国家会根据各个地区的发展状况而定。靠近城市的补贴必然会多一些，远离城市的就会少一些。还要看是什么位置，水田还是旱田，经济作物区还是农业作物区，这些都会影响补贴的标准。但是在退出宅基地之前一定要考虑清楚，是否准备离开农村，是否已经在城市已经站稳脚跟了。

目前，土地确权将要完成，农村土地增值也是必然的，随着农村的快速发展，越来越多的人愿意到农村来投资，许多闲置的土地得到了合理的应用。农村的宅基地、承包地和集体建设用地这三大类土地，还有这几种挣钱的模式，快跟着小农女一起来了解一下?

综上所述，可以结合当地别人的种植养殖场，这样的产品往往市场更成熟，销路比较有保障，另外，要有技术支持，对接农科院、高校等，需求接地气的项目，而非那些只适合实验室的项目，不能落地。总之，请学习相关种植、养殖方面技术并认真考察市场，可以规避许多风险，请谨慎入行。

其次，山羊养殖，之所以建议养殖山羊，一是，山羊的投入，相对于牛来说，成本要低很多。10万元的启动资金，绰绰有余；而且羊的主要饲料是牧草，与其他家畜的饲料相比，羊饲料受各种污染，尤其是农药、化肥等物质的污染最小；而对于养的市场前景来说，由于人们生活水平的提高，羊肉需求量越来越大，所以说农村养殖羊前景非常的好。不过，山羊养殖要想提高养殖的效益，必须要加强精细化管理，养殖户们要从育种方向上，提高羊群的繁殖能力上解决问题。

首先，山茶籽油树种植加林下养殖野兔，山茶籽油一直都是市场的抢手货，只不过其是一种收益比较慢的经济作物，嫁接苗4~5年才挂果，而实生苗得5~8年，而人们可以抓住这样的时间节点，再搞一个养殖野兔，野兔抗逆性、适应性强，饲养生长发育快、成本低、收益大，一般饲养3 个月即可上市出售，且国内的饲养量稀少，因此可以抓住这样市场份额还比较少的情况下，养殖野兔是不错的选择，而将山茶籽油树种植加上林下养殖野兔，既能很好的利用场地，还能避免山茶树前期投入时间长的弊端！

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，而随着国家对于农村的不断发展，越来越多在外打工的农村人选择回农村创业，而有些人就看准了农村里的荒山荒地了，可是究竟如何利用这些场地来搞创业呢？有什么创业项目能选择呢？为此，小编专门咨询了有过这方面经验的过来人，过来人表示：3个项目可以考虑一下！

农民创业是现如今农村的一个大流，但是有些却苦于资金问题导致难以创业难以维持。此时只要你有土地确权证，土地抵押就是一个较好的选择方式，用土地换来资金，缓解资金压力，帮助创业。

但这一种方式要慎重，一旦退出就意味着这地不是你的了，你不能再进行承包了，再想回农村拿地基本上是不可能了，所以考虑土地有偿退出要慎重。

如果全家已经将户口迁入城市怎么祝福别人小生意的诗句，不再是农村户口则可以考虑土地有偿退出。自愿土地退出将拿到补偿，补偿还不少，具体以地方标准为准，另外退出宅基地和耕地之后，在城市买房还能拿到购房补贴，最高至8万元。如果安心定居在城市可以考虑这一种。

有部分农民因为在外工作，打工甚至已经在城镇定居。老家的土地就闲置在家，成为荒地，这不仅浪费了土地资源，导致土地被回收，还损失了一大笔收入。如果将土地以租赁、承包、入股等形式让土地流转得到合理利用，自身每年还能拿到租金，如果是入股还能拿到分红。最重要的是土地流转只是对土地的使用权进行流转，承包权还是你的，换言之，你的地还是你的地。这对在外工作，且又想在老家留个根的农民来说是一个比较好的选择。

随着社会发展，农村不再单单是传统的日出而作，日落而息的生活方式。现代的创业带动传统劳作的进步与发展，农民的收入来源不局限于耕作带来的微薄收入，更多的外出打工，家里土地只能闲置，有些甚至抛荒，土地一旦抛荒，就是资源浪费，就有可能被回收。与其抛荒，不如利用，还能增加收入。

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