公寓房能卖点啥小生意好做

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但就整体业态如何更好地将概念推向消费者,以及未来如何在多种形式的商业合作下快速复制,以及如何打破地域的界限进行连锁扩张,还需要这个年轻的团队,和行业一起前行探索。

“现在就连商场的闲置空间,也在考虑做娱乐化的共享空间。”陈楚皓通过路演接触到了杭州银泰in77的设计团队,目前漆橙对于商场的改造合作也提上了日程。

“现在很多桌游店,感觉是受到了轰趴馆的影响,都在发展多功能。”杭州的狼人杀发烧友小泽明显感受到,杭州的火星工厂、moss 7等老牌桌游店,其实都有电竞、台球、VR等不同的娱乐组合。

而他们主要服务的客群中,除了学校、企业团建以外,还有亲子互动和艺术空间共享。“一些生活化的片区,很多家庭在周末其实没有一个能让大人娱乐同时李先生加州牛肉面加盟,把孩子安置在附近的环境。”包括一些对艺术空间场地约拍的需求,都被团队考虑进了发展方向当中。

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“漆橙在做的,都是公寓型的轰趴,一开始依托杭州的小和山校区,现在逐步扩展到各个商圈。”这样的扩展思路,也让轰趴馆的受众画像格外清楚。

加上大学生身上天然带有“缺乏经验”的标签,让陈楚皓在代表团队进行一些商业路演、或是和投资人商谈对接时,偶尔还需要“隐藏”一下自己的年龄。

这一届的年轻人线下娱乐需求变得多元,能跟你唱K、狼人杀和打台球的,往往都不是同一批人。花费同样一笔钱,能够用多项目来满足年轻人多样化的需求,成为了轰趴概念的主旨。

“轰趴”直接音译自home party,某种程度也起源于家庭派对的概念。大家在相对放松的环境里,想怎么玩就怎么玩,能更好的达到社交团建的感情交流。

“现在做到第六家店,其实是对一个保留球馆的改造。”自从接手了功能场馆向漆橙轰趴馆改造的项目,陈楚皓就在思考它的进一步可复制性,“希望到今年年底,漆橙能够在浙江区域拓展到20家吧。”

“结合比较前沿的互联网思维,产品的同学现在除了在不断精进我们的小程序,还开始了文创产品的开发。”在店铺越开越多的同时,他们还会设计一些漆橙相关的潮流周边,到杭州和周边地区的音乐节上出售。

“这是个很有意思的过程,我们也从‘社会大学’里接触到了很多宝贵的东西。”杭州西北边,最靠近阿里巴巴的漆橙轰趴馆仓前店,就经常迎来一些阿里的团队举行团建。

现在6家门店,就算每天最高频次只能服务三批客人、上限100人,也已经能够让漆橙公司每年收入轻松跃过200万。高客单价和高利率的业态,让几位还没毕业的大学生,早早品尝到了年收百万的滋味。

与其说开出6家店是这群大学生的幸运,不如说是他们抓到了这个痛点——相比网吧、KTV、桌游吧等线下娱乐的单调和饱和,能满足年轻人同时玩乐的轰趴馆绝对是阵清风。

有种说法,生活在大城市的人们习惯性在做事前先考虑效率问题。一次用餐可以吃到各种菜系的口味;一次购物可以逛到吃穿用多种商品。在休闲娱乐领域,“轰趴馆”便是这样一个集各种玩乐设施于一身的聚会休闲娱乐场所。

陈楚皓对“轰趴”的理解是“吃喝玩乐一站式服务和私密性空间的完美结合”。轰趴馆开业一年多来,以“线上预定+线下体验”,客户包括大型公司和高等院校等,深得都市白领阶层和年轻人群的追捧。

“中午都是订那种便宜的盒饭,然后蹲在地上吃。”团队里来自衢州的小杨,家里是做实木生意的,虽说算不上是富二代,但当时也被折磨得“商”家公子的形象全无。

大学生创业有着天然的链条基础,合伙人全都来自政管专业的学生。系内集结,振臂一呼,一周时间不到,6个行动派就拍板了执行方案,8万多块钱同时起步了两家店。

作为浙工大政法管理专业最会“挣钱”的学生,陈楚皓高二时就投资潮牌工作室、大学万人军训时靠卖鞋垫三天就挣了小两万元,创业早已轻车熟路。

每次团建,大家聚餐完时间还早,就会转场桌游店。周末的时间更加充裕,还会再转场一次KTV,“但很明显能看到,每转一次场,人就少掉一些。”他想,有没有一种场地,能够满足大家多样化的需求,让不同喜好的团队成员能够相对近距离地交流。

有开放式厨房,有玩桌游的长桌、沙发、游戏机,还有游戏包间、观影区、休息区。来人可以在这办公、喝酒、小聚。气氛温馨,装修现代的轰趴馆满足了现代人高效、多元的消费欲望,也催生了线下轰趴娱乐经济。

浙工大学生陈楚皓的这家轰趴馆,在周末的夜晚最为热闹,一人收费三四十元起步,最多时可以来三十号人。生意好时差不多一周就可以赚够数千元的房租。

这是一局“狼人杀”,玩得久了,陈楚皓一眼就能看出新来的玩家是什么道行,高手自带气场。也能看出人群中谁是领袖,谁是活跃分子,谁在暗暗较劲,在他这儿,精气神只在放松玩游戏的时候满血复活。

样板房内,也是满满的小细节!公寓内的家电、五金都采用国际大牌,德国高仪龙头、弗兰卡双头电磁炉、西门子洗衣机等大牌家电,不仅保证公寓质量,更是保证高水平租金。

根据规划,建发紫悦广场由6幢建筑构成,包含1幢MIDTOWN商业楼、3幢办公楼、2幢迷邸公寓楼,其中三幢是围合式布局,项目总体量约21万方,是集大型商业、现代化办公、精品酒店式公寓为一体的城市综合体。

小寓在这里提醒大家,虽然当下的江北新区与河西新城都在发展中,但是总体人气略有不足,需要一定的成长时间。纵观整个南京,江宁板块人口基数较大,租赁需求也十分旺盛,所以,江宁板块域内的公寓项目大家可以多多参考一下。

雨花客厅位于雨花软件谷的核心位置,周边华为、中兴通讯、SAP、IBM、东软等知名企业,整体收入水平较高,能够负担起高租金。

大家买公寓主要也是考虑两个问题:一是好不好租,交付之后,能不能租掉;第二,在好租的情况下,能租多少钱。尤其是南京市场上有几十家公寓,良莠不齐,作为普通的购房者,该如何选择呢?范经理以一街之隔、已经交付的雨花客厅为例:

但对没有商业头脑的普通人来说,买了公寓,如何出租、能租到多少钱也是个比较棘手的问题。要想知道租给哪些人,首先了解一下,都是哪些人在买公寓呢?

网友木子李表示,从专业的角度来看,公寓肯定有投资价值,而且比放在银行吃利息要强、比买p2p理财产品要安全。而以下三大优势也是越来越多的人选择投资公寓的主要原因:

木子李金融领域从业者你不理财,财不理你!随着经济的发展,手上有点闲钱的人也是越来越多,但如何选择合适的产品呢?这也是门学问。

随着经济的发展,不少人手上或多或少都有一些闲置资金,有的人选择存在银行吃利息,有的人会买股票、基金等风险较高的产品。但小寓认为,投资物业也不失为一种比较稳妥的理财手段。

同样地,民宿公寓也十分看重周边的配套。地点最好是位于交通便利的地方,例如高铁、地铁等人流量巨大的地方。第二是要靠近独特的旅游资源,我家这套公寓因为能看到江景,也吸引了不少游客,租金也相对高一些。

民宿与一般的短租、长租不同,游客很少会对房内的配套设施进行损坏,而且民宿还有专人运营、保洁、维护,物品的损坏率非常低,即便后期转手,折旧率也非常低。

今年2月,C小姐的民宿正式上线,前几个月靠低价吸引客流,如今随着好评率越来越高,入住率也越来越高。目前日租金可到300元,遇上节假日,租金还会上调。整体租金在3000元/月左右,也是南京普遍的租金水平。

C小姐在2016年购入了一套65年产权的类住宅公寓,买了之后就一直在想用它来做什么。一次意外的机会,让她了解到了爱彼迎——一个全球的民宿平台,于是C小姐便加入了民宿大军。

C小姐做民宿,我自有一套南京是一个拥有很多历史文化资源的城市,每年都会有大量外地游客来这里旅游,瞅准这个方向,我做起了自己的民宿生意。

我认为公寓短期内增值有限,最好是长期持有。如果算回本时间的话,尽量不要超过18年,而获取的租金收益,积累下来也是不小的一笔数目。

最后夏季高利润小生意有哪些,刘先生看中了弘阳时代中心一套26㎡的小面积公寓,精装修,总价30万左右。在刘先生看来,这种小户型房源,租给收入不高的、但又不愿意合租的年轻人十分合适。

近两年,深深陷入中年危机的刘先生常常处于焦虑当中:如果以后没了工作,该怎么办?为此,刘先生将视线瞄向了投资收益率不错的公寓产品。几个月来,自己也看了南站的万科星荟、绿地云尚、江北的毅达汇创中心等多家公寓,毕竟,老了以后收租金的生活也很惬意。

刘先生座右铭:生于忧患,死于安乐早在2004年就接触了公寓,当时南京房地产市场还未得到大规模开发,自己也在新街口看中了一套总价不到40万的公寓,无奈当时手中资金有限。

一是手中有点闲钱的人可以投资,但刚需和改善住房的购房者不建议购买。买来的公寓可以用来做商业、办公、出租,用途多样,顺便还能赚取一定的租金收益。

Mr.Li因为有些亲戚住在桥北,所以今年8月,他便购买了位于桥北龙湖北辰星座的一套公寓。在他看来,公寓楼下就是商业综合体龙湖天街,有统一的管理和庞大的客流,未来肯定不愁租。而自己的公寓在3楼,可以顺势做蛋糕店、美甲店等一些小生意。

这也是自《南京公寓情报》工作室成立以来,组织的第一场线下网友交流会,主编肖岚也为大家邀请来了一些行业嘉宾,活动一经发出,就获得了无数“铁杆”粉丝的热烈支持。

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