当天晚上我们回到妻子宿舍，闲聊下觉得是可以投资进去的。但我心里还是有点舍不得螺丝行业，自己的螺丝刚有点起色，并且做下去是有发展的前景。但考虑到妻子在广州，以后分居也是麻烦的事，加上伯父的事迹和今天对我们说的，到广州南发展是可以的。但也需要和父母商量，征询他们的意见。
“这个没问题，都是自己人，不带你们带谁呢？你们要先确定在这里做，有合适的转下来就可以做的！啊印，到时候你可以让你啊哥教下你网上订单操作，还有酒店一些东西”
“啊伯。我妈和我岳母也会下来考察下，看看是什么情况，真做的话我们可能也是合在一起搞，一家人搞不过来，到时候还是要麻烦您教下我们怎么开店，麻烦下您留意看下有没有合适的店面。”我难得的在伯父话停留空隙插上这么一句话。
广州南站可以做什么小生意
“这行多轻松，有人坐在前台就好了互联网领域的创业机会，有客自己上门，钱又现。你们看看，现在做生意哪个不是拖拖欠欠的，做哪一门生意的钱有这么现的呢？”
车停在一施工石子旁。妻子的伯父在大厅里喝茶。说起妻子伯父也是挺拼的人，白手起家，听说以前是在县城帮人送蜂窝煤，后来自己搞，送了十来年后跑到广州做废品生意，而前几年转到南站做旅馆，也是赚到了钱，在家里买了店面，买了房子。让我们来南站做旅馆生意也是他的意见。
记得，是在2018年6月10号。我从深圳宝安开车来到广州，到妻子单位接到她，然后我们开车到南站附近一个名为韦涌的村。记得清楚是从汉溪大道一路开到广州南站，然后我们停在一条马路上等待妻子的堂兄。细碎的阳光透过车窗玻璃照在我身上，我看着那些熟悉又陌生的马路和绿化带，广州和深圳大城市间明面上也没有太大的明显。等了十来分钟，妻子的堂弟来了，从一辆伤痕累累的七座五菱神车下来，高高壮壮，穿着花色衬衫，七分短裤，嘴里叼着一根烟。妻子认出他朝他挥手，堂弟略小的人字拖在沥青路面上发出“哒哒哒”的声响，我们客 气一番后由他带我们进入村子。从一座勉强可以走两车的水泥桥，到穿过百来米两边都是饭馆和闪烁着招牌的旅馆的小街道，后来才知道，这算是村里人气旺的街道了。
除了生活的惬意外，还有极强的价值增值属性，依托恒大球场巨大的客流吸引力，给项目带来的是源源不断的购买力，能够使得项目具备较强的“流动性”，对置业者而言这是难容可贵的。
恒大足球场的存在，将为南站地区带来源源不断的客流，以及客流背后庞大的消费力！在恒大球场带动下，南站地区的酒店业、餐饮业、休闲产业的发展，势必将迎来雨后春笋般的迅猛式增长。
值得一提的是，中国还拥有着规模庞大的“球迷”，就拿大家最为熟知的“世界杯”来说，2018年，全球35.72亿人观看俄罗斯世界杯，综合效益达150亿美元（1062亿人民币）。中国有6.557亿人次观看本次世界杯，占总数18.4%高居第一名。
另外，恒大集团也于11月6日正式与百家商家签约战略合作，保证未来新球场一建成商业运营就能快速配套到位。从拿地当日即开工，到短时间内签约百家商家，恒大展现出开发球场综合体的强大决心，未来综合体衍生的巨大价值，带来的人潮，钱潮都是不可限量。
除此之外，新球场更是一个商业综合体，从地下负2层至地上7层，都是精心规划的商业业态。共涵盖儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等8大业态122项品类。
从规模来看，恒大足球场已经足以媲美世界级的顶尖足球场了，恒大足球场总投资120亿、建筑面积约30万㎡、可容纳10万人观赛，其规模已经超过了世界顶尖级的“马德里博纳乌球场”和“巴塞罗那诺坎普球场”。
比如阿森纳的酋长球场，球场定下来后，诸多餐厅、超市、购物中心应运而生，球迷的聚集，带来巨大的人气，酋长球场附近的房价，从1997年至2018年涨幅346%。曾经粗犷的工业区，在酋长球场的带动下，成为举世闻名的球迷朝圣之地。
而根据国内外的相关案例显示，国内外顶尖的文旅项目的开建，都具备“溢价效应”，说得简单一点，即这样的世界级项目比一般项目未来更具有想象空间。
广州恒大冠珺之光具备溢价效应并非只是因为它是头部房企恒大所开发，而是由其产品附加值所决定的。项目紧靠恒大新足球场，其建成后将成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。
溢价本是一个资本市场的名词，指的是投资者对一家上市公司的估值判断，一般情况而言，在资本市场的资金博弈过程中，那些行业里面的龙头股往往能够带来更好的估值效用。
根据中指院数据显示，虹桥CBD的相关楼盘从2011年的36699元/㎡飙至2020年上半年的80258元/㎡，直接翻番，十分惊人。
广州南站与虹桥CBD的相似性，主要体现在发展路径的一致：虹桥CBD同样也是以交通枢纽为基础，最后建成世界级商务中心的典型。
恒大冠珺之光异于火爆背后，在村长看来，这是由三大因素所造成的：第一，区位价值；第二，产品力；第三，标杆项目带来的“溢价效应”。
该项目的营销中心自开放以来，现场每天都是人山人海，沙盘前围满了看房的客户，洽谈区座无虚席，认筹刷卡都要排队，火热的景象丝毫不亚于国庆景区。
在广州南站的众多项目中，最为典型的案例当属广州南站附近的恒大冠珺之光项目。该项目于10月24日开放，开放当日就引来了数万人抢筹，现场人头攒动、异常火爆！
在广州南站，1小时可畅达大湾区内所有城市，4小时覆盖南中国，8小时内联通全国，可以说，广州南站是成就广州交通枢纽和全国中心城市地位的关键支点，并以此撬动国际性发展契机。
其二，从大湾区一体化的角度来说：目前大湾区的两个核心城市，一个是深圳，一个是广州。广州具备的医疗、教育等优势，这些正是深圳所欠缺的。
无论是来旅游度假的，还是来商务学习的，把这些人流吸引过来，是可以实质性的带动城市发展的。也就是说，把广州南站建设好后，对广州未来发展是能起到助推作用的。
其一，从城市发展角度来说：正因为广州南站的存在，使得广州的城市吸附能力得到加强，它让广州成为人流、客流的终点，而不是过客。
暨南大学公共管理学院教授胡刚也曾发表类似观点，认为从更高层面的战略来看，广州南站被广州予以高度重视，是历史必然。因为广州东站太小、广州火车站太老，广州北站未熟，广州要想守住珠三角中心城市地位，势必要押宝广州南站。
如果说大众以前对南站的认知是“交通枢纽”，那么在不久的将来，南站的定位将更上一层楼：广州南站将变成一个具备综合服务能力的商业新城。
用一句话概括目前广州南站的现状：广州南站已成为广州乃至大湾区绝对的C位，未来广州南站的参展、会议、食宿等综合服务能力将进一步完善。
其中，会展中心、五星级酒店、瞻逸酒店计划在2021年投入使用；约26万㎡中轴生态广场，也将在2020投入使用是；万科里购物广场与天河城喜街，预计2021年开业。
根据中新网广东报道，截止今年9月9日，广州南站商务区已经有30个项目签约，涉及医疗健康、文商旅、教育、地产、生物科技、咨询等产业，总投资超千亿元。
从区域发展的角度来看，广州南站有太多实打实的利好摆在面前——一方面越来越多重磅级项目规划开始落地，片区呈现出一幅整装待发之势；另一方面之前所规划的不少项目开始完工，现如今已进入收获期，井喷在即。
根据广州供地蓝皮书数据显示，2020年广州南站板块预计释放出25宗经营性地块（22宗商业、2宗住宅及1宗其他地块），开发规模（建筑面积）约334.56万㎡，该开发面积大致相当于天河、海珠、荔湾的总和（360.12万㎡）。
南站的位置比珠江新城好带动农村年青创业道路，更适合当未来湾区西部中心南站交通枢纽作为亚洲最大的交通枢纽，聚集了3条城轨，4条地铁以及2条线路的有轨电车，2019年日均客流已经超过50万人次。
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