从一颗小小的油茶果里，林龙生掏出了2000多万元的茶油财富。在林龙生的带动下，柘荣县成立了油茶种植合作社，带动800多户油茶种植户共同致富。林龙生也让榨取茶油这门古老手艺，从传统小作坊里，焕发出新的生机。

林龙生为老年人做好服务，建立了稳定的客户群体。之后，林龙生又盯上大肚子的孕妇做生意。把自己茶油推向月子中心，还提供了满足孕产妇需求的茶油食谱。

林龙生又从榨油作坊里找到了销售茶油的办法。他发现经常来小作坊买茶油的，大多都是老年人。林龙生想到，老年人特别注重饮食和养生，并且对产品的忠实度高，不会随意更换产品。林龙生带着他的茶油，来到老年活动中心，他耐心的给老年顾客介绍茶油产品，还让老年人现场品尝他的产品。

亿万富翁在工地做小生意

林龙生把市场上味道不同的茶油找来，在顾客中进行调研，发现当地人喜欢的茶油味道，就是榨油作坊里茶油的传统味道。林龙生投入了一千多万元改进了榨油生产线2022年做点啥小生意，并采用低温物理压榨工艺，让茶油最贴近传统茶油的味道。同时，他还引进先进的技术，对温度加以控制。既避免了由于高温产生的有害物质，还让榨出来的油茶籽油安全天然可直接食用。

林龙生找到科研机构的工作人员来牵线搭桥。通过科研机构，林龙生联系到多家油茶产业链的下游企业。在这些企业的加工下，废渣变成了洗洁精、洗面奶、香皂等洗涤护肤品以及灭火剂原料。2016年，林龙生榨完油后，先从废料里捡回来 1000多万元。他用这笔钱填补了榨油的高成本。

茶籽里面含有丰富的茶皂素，而茶皂素是一种天然的表面活性剂，不仅去污能力较好，还对于清洗对象有一定的保护作用。林龙生看到了机会。可是怎么才能把含有茶皂素的废渣卖出去呢？

这种废渣不仅能把手洗干净，而且洗完手后闻起来还很香。榨油师傅告诉林龙生，每年榨完油，住在附近的妇女都会花上20多元钱，买一块榨油的废渣回家。把废渣捣碎，加水煮沸，再用过滤后的水洗头发。这是村里妇女常用的天然洗发水。

这样的过程林龙生看过上百遍，可琢磨半天也摸不到头绪。一天，游师傅榨完油后，一个洗手的日常举动，引起了林龙生的注意。游师傅洗手用的就是油饼榨油后剩下的废渣。

榨油要经过蒸汽熏蒸和物理压榨。蒸汽熏蒸，在肉眼看不见的程度上，让油和渣进一步分离。蒸过的油茶籽粉末装进模具，压成坯饼。坯饼做好后，再放进木榨里。把木榨中间挖空就是榨膛，一个榨膛可以同时填下30个坯饼。通过对坯饼长达几个小时的反复挤压，油脂会被一点点挤出来。

在小作坊里观察了一个月，林龙生觉得榨油的每一步都暗藏财富玄机。他一边看榨油，一边反复揣摩，把工厂加工和人工榨油过程一一对应，寻找能省钱的办法。

制香，是个不错的选择，可要想把果皮卖出好价钱，还得和制香大厂家合作。林龙生跑了几个大香厂，他先把油茶果外皮送给厂家免费试用。用油茶果皮制香，香灰不但不会烫手，而且小雨天也能点着。香厂厂长决定与林龙生长期合作。

一天，林龙生帮母亲做饭时，发现柴火很难点着。母亲抓了一把火引子塞进灶膛，火一下子就着了起来。而这把火引子正是油茶果晒干的外皮。

在看榨油的时候，林龙生从小作坊里，发现了一样别人不要的东西，油茶果晒干的外皮。这种果皮，在他自己的工厂里也有很多，直接扔掉觉得可惜，林龙生就想能不能把它利用起来，变废为宝呢？

古法榨油，对林龙生来说并不陌生，从小他就跟着大人采摘油茶果，把油茶籽剥皮晾晒之后送来榨油。而这次他回到村里，每天都到榨油作坊里盯着看，从烘干、磨碎、熏蒸，再到压榨每一个细节林龙生都瞪大眼睛不放过。

游师傅，家里世代以榨油为生。他经营的这间小作坊，已经有200多年了。林龙生相信很多高端榨油工厂做不下去，而这间小作坊靠传统人工榨油，开了200多年屹立不倒，一定有它独特的经营办法。

2015年，林龙生考察市场后发现，市场上做茶油的大企业不多，茶油有很大的市场空间。可为什么之前的那家企业会破产呢？林龙生很快就发现了其中的一个弊端。

用油茶果榨出的油虽然品质好，但产量不高，当地很多种茶油果的农户都把地抛荒掉了，还说这就是个赔钱果。但林龙生这个习惯赚快钱的人，偏偏盯上了茶油这个冷门生意，还收购了一家倒闭的茶油加工企业。

搬砖头时林龙生发现，会看图纸的师傅干活轻松，钱还赚的比他多。他花了3个月学会看图纸，工钱提高了3倍。之后，林龙生发现当包工头一年至少赚几十万元，他又偷师学艺，1年后就当了个小包工头，2年后就开始接上千万元的大工程，26岁时他就成为房地产开发商，财富像滚雪球一样越滚越大。

从一颗小小的油茶果里，林龙生掏出了2000多万元的茶油财富。在林龙生的带动下，柘荣县成立了油茶种植合作社，带动800多户油茶种植户共同致富。

林龙生又从榨油作坊里找到了销售茶油的办法，林龙生为老年人做好服务，建立了稳定的客户群体。之后，林龙生又盯上大肚子的孕妇做生意。把自己茶油推向月子中心，还提供了满足孕产妇需求的茶油食谱。

林龙生把市场上味道不同的茶油找来，在顾客中进行调研，发现当地人喜欢的茶油味道，就是榨油作坊里茶油的传统味道。林龙生投入了一千多万元改进了榨油生产线，并采用低温物理压榨工艺，让茶油最贴近传统茶油的味道。同时，他还引进先进的技术，对温度加以控制。既避免了由于高温产生的有害物质，还让榨出来的油茶籽油安全天然可直接食用。

林龙生找到科研机构的工作人员来牵线搭桥。通过科研机构，林龙生联系到多家油茶产业链的下游企业。在这些企业的加工下，废渣变成了洗洁精、洗面奶、香皂等洗涤护肤品以及灭火剂原料。2016年，林龙生榨完油后，先从废料里捡回来1000多万元。他用这笔钱填补了榨油的高成本。

茶籽里面含有丰富的茶皂素，而茶皂素是一种天然的表面活性剂，不仅去污能力较好，还对于清洗对象有一定的保护作用。可是怎么才能把含有茶皂素的废渣卖出去呢？

这种废渣不仅能把手洗干净，而且洗完手后闻起来还很香。榨油师傅告诉林龙生，每年榨完油，住在附近的妇女都会花上20多元钱，买一块榨油的废渣回家。把废渣捣碎，加水煮沸，再用过滤后的水洗头发，这是村里妇女常用的天然洗发水。

在小作坊里观察了一个月，林龙生觉得榨油的每一步都暗藏财富玄机。他一边看榨油，一边反复揣摩，把工厂加工和人工榨油过程一一对应，寻找能省钱的办法。

制香，是个不错的选择，可要想把果皮卖出好价钱，还得和制香大厂家合作。林龙生跑了几个大香厂，他先把油茶果外皮送给厂家免费试用。用油茶果皮制香，香灰不但不会烫手，而且小雨天也能点着，香厂厂长决定与林龙生长期合作。

一天，林龙生帮母亲做饭时，发现柴火很难点着。母亲抓了一把火引子塞进灶膛，火一下子就着了起来，而这把火引子正是油茶果晒干的外皮。

林龙生决定转变思路，从小作坊里，发现了一样别人不要的东西，油茶果晒干的外皮。这种果皮，在他自己的工厂里也有很多，直接扔掉觉得可惜，林龙生就想能不能把它利用起来，变废为宝。

2015年，林龙生考察市场后发现，市场上做茶油的大企业不多，茶油有很大的市场空间。可为什么之前的那家企业会破产呢？林龙生很快就发现了其中的一个弊端。

用油茶果榨出的油虽然品质好，但产量不高，当地很多种茶油果的农户都把地抛荒掉了，还说这就是个赔钱果。但林龙生这个习惯赚快钱的人，偏偏盯上了茶油这个冷门生意，还收购了一家倒闭的茶油加工企业。

家族企业传承中，家族凝聚力是非常重要的，日本的家族企业占比超过99%，一个重要原因就是对于家这个概念特别强，也正是因为有“家”的浓厚元素，才能合力帮助企业价值趋向最大化，并让它持久延续下去，这也是日本“百年老店”特别多的主要原因。

一个成功家族企业的创业过程，并非仅是单纯地去打造了一个品牌、一个多大的企业规模，更重要的是通过家族合力、辛苦打拼，形成强大的家族凝聚力、向心力，而这正是企业做强做久、锻造百年基业的要素之一。

致辞中，谈及京基20年来取得的成绩时，陈华眼眶湿润，他在最后深情地感谢他的母亲麦树英，他的太太陈华帝、弟弟陈辉、以及他的儿女和兄弟亲友，家人的无私关爱和付出。陈华说，这是他“停靠的港湾和前进的动力！”

5年前，也就是2014年11月6日，在京基20周年答谢晚宴上，当时是在大梅沙京基喜来登大酒店隆重举行，应邀出席的有英国前首相戈登·布朗、2011年诺贝尔经济学奖得主托马斯·萨金特等嘉宾。当时，陈华的长子陈家荣尚处在接班的基层历练阶段，职务是京基地产的总裁助理。

从工商资料数据上看，京基集团有限公司共有二个自然人股东；其中，陈华持股比例为90%，其弟弟陈辉持股比例为10%。2016年“一照一码”升级时，董高监成员也出现了一次变更，比如陈华的妻子华帝，退出了董事职务，而其长子陈家荣进入了董事席位。

1月31日，京基集团在瑞吉酒店五楼宴会厅举办集团春晚活动，陈华、陈辉兄弟，还有董事长夫人陈华帝女士等都有出席。从近几年来其官网的相关介绍来看，曾为京基核心人物的华帝，早已隐身幕后，似乎少在集团挂职，多以“董事长夫人”身份出现。

京基副董事长陈辉，是陈华胞弟，他比哥哥小3岁。早年，陈辉跟着哥哥一起在工地打拼，联手打造了京基地产。顺带一提，京基陈华家族也是一个夫妻创业的典型，与陈华一起拼搏的还有他的妻子华帝。

2002年，被誉为深圳第一个岭南风格住宅典范项目“碧云天”对外推出之时，陈华董事长邀请美国前总统克林顿出席“京基WTO经济论坛”并发表演讲，轰动了整个地产界。后来，在京基十周年庆典上，陈华又“如法泡制”，邀请英国前首相梅杰参加，也引起了巨大轰动。

京基房地产，创办于1994年12月，其开发的第一个地产项目，就是深圳“金梅花园”。日后，让陈华名声在外的，还是京基的营销运作，由京基老板陈华操盘的“克林顿营销”，曾是哈佛大学营销课程中的一例典型教案。

日后，陈华白手起家，在深圳的工地里卸水泥、搬钢筋；再后来，他与绿景老板黄康景一样，也拉起了一支建筑工程队，并赚取了人生的第一桶金。

京基老板陈华与绿景老板黄康景的起家，颇有几分相似之处。二个人，均从建筑施工业起步，也同样是兄弟联手创业，更重要的是，他们都是草根的“屌丝逆袭”样本！出身贫寒的陈华，18岁时，离开土生土长的蛤岭村，跑去海南闯荡了一年多之后；1984年，当他转到深圳谋生时，口袋里仅有10元钱。

深圳地产圈，有两大影响力大的流派：一个是“潮汕派”，比如黄楚龙、姚振华、郭英成等；另一个是“粤西派”，其代表人物有来自吴川的陈华、化州黄康景等。

京基老板陈华的家乡蛤岭村，东濒南海，西临鉴江；据传，在清代乾隆年间，化州杨梅镇殿西堂村陈元宾到吴川谋生，路经此地时，发现这里荷塘环绕、有一岭形似蛤（“蛤”，是吴川土话，就是青蛙），遂定居于此，并取名“蛤岭”，村名由此而来。

陈华，生于1966年，祖籍广东吴川市吴阳镇蛤岭村；吴川率属于湛江，深圳“地产大鳄”、京基董事长陈华，他既是吴川首富，多年来一直蝉联湛江首富。

不久前新发布的2019胡润全球富豪榜上，53岁的陈华，以210亿人民币的财富，在榜单中排名第765位；其财富比上年增长了3%，排名比上年升了142位。

掌门人、集团董事长陈华，曾荣获中华慈善奖获奖者、南粤慈善家、影响中国改革十大创新人物、深圳地产30年十大功勋人物、中国改革开放30年广东十大杰出人物等称号。

京基集团初创于1994年，25年来，曾创造许多辉煌与荣耀，从深圳第一个岭南风格住宅典范项目“碧云天”，到新地标建筑“京基100”，可以说，京基与深圳的变迁历史同发展；它曾获得中国房地产企业50强、中国地产企业公民大奖、中国商业地产最佳运营商等荣耀，集团现已涉及房地产开发与经营、商业经营与管理、酒店投资与管理、物业管理、金融投资、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业领域。

总的来看，京基二个“少帅”，作为家族二代接力者，是创业中传承，在传承中创业。与家族一代相比，当下许多家族企业二代（或者称“新生代企业家”），由于二代人彼此处于一种截然不同的成长环境，因此，其创业方向及企业战略的角度也并不会相同，尤其是金融投资及互联网+创业上，二代会相对偏好。

陈家俊，生于1988年，他的高中、大学均是在加拿大读的，加上其在平安证券历练二年，故而，喜欢在资本市场上表现和证明自己，而且其投资动作一向以迅猛出名、手法凌厉。以宏磊股份的操作为例，仅短短的半个月间，他就闪电般速度增持逾5%比例的股份；后来，京基百纳宣布与宏磊股份在第三方支付等领域进行战略合作。

一年后，陈家荣任京基副总裁，主管集团人力与行政中心、战略投资中心，并分管下属商业管理公司，负责集团的对外投资计划。初露身手的他，一下子成功把猎物揽入怀中，成功并购了香港主板上市公司先传媒集团（代码：00550）。

京基董事长陈华对二代的接班培养，一向要求很严格。长子陈家荣在中学毕业后，就被直接送往英属哥伦比亚大学读书，归国后，曾在平安证券投行部历练，任业务经理。2014年，在外部锻炼二年的陈家荣，被父亲安排出任集团的总裁助理，开始在集团各中心轮岗实习。

目前，京基陈氏家族的年青二代早已走上前台，掌门人陈华的长子陈家荣，现为京基集团副总裁，他与太太刘美孜，均在家族企业任职。其中，京基少帅陈家荣除了担当京基集团副总裁外，同时还是京基投资的创始人、京基动画董事长。

从夺权*ST康达、酷派，到踩进阳光股份的门口，均是京基少帅资本运作的一个“野蛮”畅想，或者说，这也可能是践行一代创始人、掌门人陈华“千亿梦”的战略布局。

酷派集团于去年12月一则公告中显示，该公司的最大股东“Power Sun Limited全数已发行股本由Chen Jiajun（陈家俊）100%持有。”

27岁的陈家俊，是个90后，系京基董事长陈华的二公子。而原总裁蒋超，美国出了一趟差，就突然被免了！据《南方都市报》披露，在蒋超在美受访的第二天，也就是1月11日下午，“在大洋彼岸的香港，一场秘密召开的董事会，最终投票决定让蒋超‘出局’。”

彼时，外界舆论注意到，就在此3天之前，即美国CES的展期，被“出局”的蒋超还以酷派集团CEO的身份，接受南都记者的采访，访问中，他还滔滔不绝地畅谈了酷派未来。由此来看，蒋超的“出局”并非计划中的“拟定”操作，事发突然！

今年1月，继“夺权”*ST康达之后，再一次“夺权”大戏浮出水面。1月13日晚间，酷派集团发布公告称，该公司于1月11日召开的董事会，已审议通过罢免酷派执行董事、副主席、行政总裁蒋超于公司及其附属公司的所有职务，同时委任马飞为公司财务总监。

当时，市场纷纷猜测，股权受让“主角”——“威日创投”究竟是何方神圣？慢慢的，媒体终于扒出一些“蛛丝马迹”，其背后的主人就是陈华家族的“京基系”。早在2017年秋，市场就曾传言，京基有意收购酷派，理由是看中酷派在深圳南山的地产项目。

该年1月4日，酷派发布公告，控股股东Leview Mobile HK Limited拟将其持有的公司8.97亿股，以0.9港元/股，约为8.08亿港元（折合人民币约6.69亿元）总价转让给“威日创投”，交易完成后，威日创投持股17.83%，成为第一大股东。Leview Mobile HK Limited，有个中文名称叫“乐风移动香港有限公司”，系贾跃亭“乐视系”旗下公司，创办于2015年2月。

1994年，股改后的康达尔，在深交所成功上市，是中国第一个农牧上市公司。即便日后多元化扩张，养殖、饲料、农产品销售等为核心的“都市农业”，仍是其战略核心主业。自2013年9月以来，“京基系”通过一系列方式，迅速增持康达尔的股份；自此，康达尔两大股东“恶斗”控股权之争也付出了水面。

*ST康达的股票代码，是000048，光凭这一序号，就知道它是深交所的老牌上市企业，而且还是陪伴深圳一起成长的企业。当深圳以特区一词出现时，为满足深圳人的菜篮子和香港市场对生鲜农产品的期许，康达尔的前身——深圳养鸡公司就出生了。早期香港市场里的每4只鸡，就有1只来自康达尔。也正因如此，*ST康达曾有“养鸡第一股”之号。

2018年8月上旬在学校搞什么小生意合适，深圳老牌上市企业康达尔（即*ST康达）公告称，董事长罗爱华因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取深圳警方刑拘。在当年的9月3日，曾年报“难产”、被实施退市风险警示的*ST康达的股权之争尘埃落定，康达尔临时股东会上，原第一大股东“华超集团”彻底“出局”，陈华家族的“京基系”成功入主董事会。

从阳光股份第一大股东手中收购其持有的29.1%股权，这也就意味着，“京基系”可能又将诞生第二家A股上市公司，第一家是*ST康达。

“每个阶段我们都有一个梦，我们把它叫做‘目标’或‘战略’，也可以称之为‘梦想’或‘蓝图’。逐梦二十五载，京基在2019年迈入新征程。”这是京基董事长陈华在《百年梦、梦京基》开篇的一句，那他心中的那一个梦是什么呢？“打造京基的百年品牌，实现京基的千亿梦想。”

毕业于厦门大学，24岁在厦门创办“永升物业”起步的上海地产商林中，曾于2016年由港股“旭辉控股”旗下子公司——“上海永磐”两度举牌阳光股份。目前为阳光股份第二大股东，持股12.25%。不过，从阳光股份的董事会席位分布上看，林中家族并未获得与股权比例相匹配的地位。

从天眼查数据可以得知，目前阳光股份的第一大股东ETERNAL PROSPERITY，于2016年由“Reco Shine Pte. Ltd.”更名而来，而Reco Shine的控股股东为Recosia China Pte.Ltd.,其实际控制人为新加坡政府产业投资有限公司。不过，2015年，ETERNAL PROSPERITY的100%股权已由领大有限公司受让，然“领大”处于无实控人状态，这也意味着上市公司阳光股份也处于一种“无主”境地。

媒体评论称：若交易不出变故，阳光股份将成为京基集团旗下的第二家上市公司。阳光股份无实控人，且市值较小，为52亿元。从借壳角度来看，不失为一个良好的“壳资源”。

3月26日，阳光股份公告称，其第一大股东“ETERNAL PROSPERITY”（持股比例29.12%）正在与京基集团筹划转让其持有的阳光股份29.12%股份事项，目前尚未与交易对手方签署框架协议。同日郑州地摊小生意怎么做，阳光股份停牌。

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