其次是选户型。除了户型图以外，还要看楼层平面图，了解房屋面宽进深，楼间距等，采光效果会因此受到影响，一般来说楼间距越大，采光条件越好，面宽越大、进深越小，采光越佳。总而言之，刚需买房是重中之重，一定要注意对细节的把控，提高生活居住舒适度。

首先是售楼处。售楼处是项目的门面担当，我们可以从中找到不少有用的信息。第一个是建筑的外立面，外立面相当于项目的“容貌”，可以体现开发商的态度，外立面质量更高的项目品质更有保证。第二是楼盘建筑布局，主要由行列式、点群式与合围式布局三种，各有其优劣势，行列式南北通透，采光通风效果较好，但小区设计感不足，中间楼栋冬天日照时间较短。点群式布局较为美观，景观条件更佳，但不太利于管理，建筑密度较低的楼盘通风效果更好。合围式布局分为围合与半围合两种，室内的视野较好，但围合式布局不能保证所有楼栋的朝向较好，要谨慎选择楼栋、楼层。购房者可根据自身实际需求选择合适的楼盘布局结构。第三是通过售楼处实地考察小区环境，了解项目周边环境是否宜居，有无不利因素等。

提问：你好，我想在我预算范围内买到好房子，不说买到最好的房，但是至少是我喜欢满意的房子，想问买房子除了考虑地段、交通、配套等深层次因素，还需要考虑哪些因素？

在成都做小生意可以买房吗

成叔：你好，自成都五环路诞生，从总体建设情况来看，五环路几乎覆盖了整个二圈层，那么五环路能否成为二圈层崛起的机会呢？目前看来五环路贯穿天府新区等八个区，旨在缓解交通问题，提升区域居住属性，五环路的建设对二圈层部分区域的房价具有推动作用，后续区位配套设施的完善甚至能影响二圈层目前中心区域的地位，但是成都发展的主基调是“向东向南”，并且目前二圈层大部分区域的配套设施短时间内难以完善，所以五环路给区域带来的影响有限，不可否认的是五环路有大的发展潜力，将给成都带来新鲜动力，但是彻底改变现状是不太可能的。成都买房建议，详见知识星球内部分享

提问：成叔，你好，本人工作在高新西区西区，有一二圈层购房资格，但是预算有限，一圈层的房子买了压力有点大，之前看了一些信息说是成都五环路规划建设中，想知道如果买在二圈层的话，这个五环路对二圈层房价会起到推动作用呢？

成叔：你好，青羊的学区资源和配套设施在成都五大主城区中一直处于优先地位。不过老城区的特点就是供应上的缺乏，没有前进的动力。随着青羊城建设高潮的来临，青羊房市的供应也进入了小高潮。目前看来，近来会是青羊新城全面爆发的一年。青羊新城现在有17个存量项目住宅，既有尚未开发的纯地块，也有一些次新盘。但这些楼盘都有一个共同的特点，价格偏高。未来的青羊新城会是购买力比较集中的一个区域，供应和博弈一时半会而也很难停下来。

提问：你好，家里有一套房，也有一些存款，孩子马上要上学了，想买一套学区强一点的房子自住＋投资，青羊区的教育优势大，但是房子很少，推荐买吗？有没有合适的项目可选？

提问：成叔，你好，在成都做小生意，本人名下在成都有套自住房，考虑到儿子未来两年要结婚，现在打算给他买套婚房，用儿子的名义买，他有首房首贷的资格，可承担首付在100万左右，但是不知道该怎么去选，麻烦指点一下。

但如果你是缴纳的个人社保，那么还需要一个辅助条件！通过个体工商户执照24个月+个人社保24个月，或者，户口+个体工商户执照12个月+个人社保12个月也可以满足购房条件！这就是个体工商户购房资格！

如果你早年在成都自主创业注册过个体工商户执照，注册年限是2年之前，而且有缴纳个人社保。社保分为公司社保和个人缴纳社保，购房主要看养老为主，公司社保比较严谨，必须是24个月连续缴纳，如果更换了工作，中途是可以缴纳个人社保最多6个月。如果你没有公司社保一个县城小生意好做吗，个人社保可以后补，从去年的1月到当年的12月，也就是说，个人社保最长可以一次性补缴24个月！

京西菜市是2016年初成都若溪科技有限公司建立的核心项目，是京东到家主要合作伙伴之一。迄今为止，聚合了平台的流量，能够为线下菜市场提供稳定的客源基础，帮助线下农贸市场一起享受互联网带来的好处。

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