我有个学员他就看中了一个周转率高的店铺，但是周边店铺生意都挺好的，感觉自己在这开店也肯定没问题。好不容易找到合适的地，我瞧他那高兴的样子，又忍不住告诉他，其他店铺生意好，说明这里的人流量也多，那租金相对来说也很高，新手小白不太建议去租，因为你的品类如果没有选好，那就会有很多问题。因此，开店选址咱们还是要学会综合考量的。

有些店周转率很高，但是周边的店铺生意却没有啥影响，生意还是很好，那可能就是店铺自己的问题了。所以，在选品的时候，得参考周边店铺的情况。

周转率就是说一年时间内，这个铺子被转让多少次，一般来说周转率越高说越危险，但是也不能光看这个，咱们还得看一下空置期。就是这个店挂转租之后，多久才有人接手。如果时间很长，那么就说明这个店不好转租。

做小生意如何选地方做

我刚刚开始创业开店的时候，也不懂什么是周转率，开店前和做餐饮的朋友唠嗑才知道的。过去了那么多年，这个周转率对选址还是很重要的。

咋去了解这条街上店铺的营业额呢？其实，可以自己去店里消费，和老板唠唠嗑，没准就唠出来了。但是，也有些老板不愿意说。遇到这种情况的话，可以从大众点评上去了解上海大学互联网创业项目，这个店铺的客单价大概是多少，还有翻台率，也能估算出这个店的营业额大概是多少。再去看看外卖，美团和饿了么，这一统计基本就能出来了。

如果你所选的地方，某条步行街，这条街上的店铺生意都不好，到时候，你开的店生意也好不到哪里去。所以说，周围店的营业额，在一定程度上代表着你未来的营业额。

对于这一问题，全能顾问团的理财顾问林志辉是这么回答的。关于健身房的选址问题，可以从三个方面来考虑，第一是地理位置。要考量它周围的商圈类型，因为所处商圈的消费水平，也决定了整个健身房目标客户的情况；另外门店设计的招牌是否显眼，路标是否明确很重要，可见性和通道性缺一不可。第二，交通是否便利，距离地铁公交站有多远，有没有停车场等，都会成为消费者的考虑因素。第三，周围的消费场所用户画像，是否和自己健身房一致。一般来说，选择私教服务是白领居多，所以写字楼商圈、亲子活动较多的商圈，会是健身房比较合适的选择。

本期《财神来了》求助人潘老板目前正在经营一家私教工作室的健身房，半年前他就有了开一家分店的念头，但是因为选址的问题被绊住了开店计划。其实不仅是健身房，对于很多创业者来说，如何选到一个合适的开店位置，是一个非常令他们头疼的问题。

做了6年小餐饮，现在考虑重新选址，最近想的比较多，希望大家一同探讨，共同进步。

第四找准进出口方向，就是你选的地方是在街道的阴面还是阳面。进为阳面，出为阴面。虽然隔了一条路，但生意确会天差地别，顾客很少会折返找店面。我个人觉得阳面中间为佳，往后不比选。

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第三不强求好的地段，比如餐饮集合的商圈，大型购物的商场，年轻人娱乐休闲的区域。不是说不能选，这些肯定好，但我说的是不强求。往往很多人死磕这些地方，你会发现房租太高，死磕的人也太多，生意好的也不是都好，最后大多商家都是为房东做了嫁衣。如果有合适的可以尝试。

你们觉得餐饮行业什么最重要？

第二避开主干道，小餐饮店不建议开在主干道，房租贵。但它人流大会吸引很多餐饮人，但你要知道主干道的人流基本不会停留，流失性太大。

第一不要盲目的去开店，很多聪明人会觉得我要避开竞争，比如你看到一个地方没有烧烤店或者没有早餐店，你会觉得我要是在这个地方开，肯定没有竞争，生意会好。这样会很冒险，有可能这个地方人流年龄偏大，消费群体不在这。我们要去了解再去找原因北京适合干什么小生意呢，最后确定。

餐饮行业者，80%的人基本上是没有人脉背景又没有经济实力的小本经营者。在选址的时候会遇到，想租的地方，租不起。而租的起的地方又不满意的时候。那么小店选址要注意哪些？我经常会和同行的人讨论，下面给大家分享下心得。

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